Villa in in vendita da privato a Fara in Sabina via Montebello

A canneto - Sulla via Salaria - a 5 minuti da Passo Corese e a due passi da Roma. Ubicata all'interno dell'area urbana dell'elegante paese di Canneto, posizionata, villa prestigiosa di nuova costruzione, 300 mq. Commerciali ( 11 vani, 283 mq. Catastali ), + 100 mq. Di terrazzi, 80 mq. Di portici e 1.250 mq. Di parco circostante. Realizzata su due livelli fuori terra e nel rispetto delle ultime norme in materia di antisismicita', e' predisposta in due unita' indipendenti. La proprietà, ottima anche per due nuclei familiari o per svolgere altre attività, è cosi composta: doppio ingresso - due saloni con camino - due cucine di cui una, bellissima, realizzata in muratura e completa di elettrodomestici Nardi - 5 ampie camere/letto - tre bagni - vari disimpegni - taverna/garage - portici e terrazzi. Disponibile ampio spazio esterno per poter realizzare una piscina. L' eccellenza della costruzione e la qualità dei materiali impiegati nella realizzazione dell'opera emergono in ogni dettaglio, sia per quanto riguarda la parte strutturale che nel completamento e nelle rifiniture. Tutta la fase di avanzamento lavori e' stata foto-documentata. Alcuni dettagli: Fondazioni in c.A. Maggiorate con vespaio aerato realizzato con casseri igloo ( Granchio ) da 55cm. Di altezza, il massimo in materia di isolamento! Muri perimetrali da 40 cm. Di spessore rivestiti con intonaci naturali da 2 cm per lato, persiane in acciaio antiscasso con serrature di sicurezza, 2 portoni blindati, infissi realizzati con taglio termico e con doppio vetro camerato , cucina artigianale a vista completa di elettrodomestici Nardi, camino artigianale, clima Fan coil daikin nel salone, colonne interne in marmo lavorato, sistema di allarme perimetrale anti-intrusione, cassaforte ancorata. Arricchisce la proprietà il locale garage di 41 mq. Posizionato nel retro dell'immobile per intero piano terra, comodissimo, rifinito, completo di utenze e servizi . La villa, antisismica, ultimata e accatastata nel 2016, è posizionata in quadrupla esposizione è semi-arredata e pronta da abitare. Documentazione completa, inclusa foto-documentazione di tutto lo stato avanzamento lavori, certificati di collaudo e la relazione dell' Architetto Direttore dei Lavori a struttura ultimata. Categoria catastale A7 , esente da imu 1^ casa. Classe energetica: d - Già allineata alla direttiva Europea casa green 2030-2033