Villa in vendita a Modica piazza Italia, 1

**Casa Singola con Vista Panoramica a Modica Alta**

Situata in un punto strategico di Modica Alta, questa splendida casa singola offre una vista panoramica mozzafiato sulla città. Con una superficie commerciale di 350 m² e 330 m² calpestabili, l'immobile è perfetto per chi cerca spazio e versatilità. Al piano terra, troverete un locale commerciale di circa 50 mq, ideale per avviare o espandere la vostra attività, oltre a un garage deposito di circa 115 mq che offre ampio spazio per parcheggio e stoccaggio.

Al primo piano, l'appartamento principale di circa 115 mq accoglie con un ingresso elegante, una cucina spaziosa, una zona pranzo luminosa, tre camere da letto confortevoli e un bagno ben rifinito. Questo piano è perfetto per una famiglia numerosa o per chi ama avere ospiti. Al secondo piano, un terrazzo con lavanderia offre uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax e per godere della vista panoramica.

L'immobile include anche un appartamento allo stato rustico di circa 50 mq, che può essere personalizzato secondo le vostre esigenze. Costruita nel 1970 e in buono stato di conservazione, la casa non dispone di riscaldamento ma è orientata a sud, garantendo così luminosità e calore naturale durante tutto l'anno. Classe energetica g. Non perdete l'opportunità di vivere in una casa unica nel cuore di Modica Alta!