Negozio in vendita a Modica via Fiumara, 7

**Vendesi Locale Commerciale Luminoso a Modica Bassa**

Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Modica Bassa, situato in via Fiumara. Questo locale commerciale di circa 150 mq, con altezza di 5 metri, offre uno spazio ampio e luminoso ideale per numerose attività. La facciata di 12 metri lineari, con due grandi saracinesche, garantisce un facile accesso e ottima visibilità. Perfetto per avviare la tua attività o espandere quella esistente, grazie alla sua posizione privilegiata e alla struttura versatile.

Al momento, il locale è adibito a officina per la riparazione gomme, con contratto a termine che consente una transizione agevole verso nuovi utilizzi. Completano questa fantastica offerta un garage di 43 mq situato al piano inferiore, incluso nel prezzo di vendita, offrendo ulteriore spazio per deposito o parcheggio privato.

Costruito nel 1980, il locale si trova al piano terra e offre 155 m² commerciali con 150 m² calpestabili. Non perdere l’occasione di valorizzare questo spazio che unisce luminosità, accessibilità e un ampio potenziale di sviluppo per qualsiasi esigenza commerciale. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita!