Villa in vendita a Modica via Irminio, 8

**Casa Singola in Vendita a Modica Alta - Zona Oratorio Salesiano**

Scopri questa casa singola situata nella rinomata zona di Modica Alta, a pochi passi dall'Oratorio Salesiano. L'immobile, costruito nel 1967, si presenta in buono stato e offre due appartamenti indipendenti, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera un investimento immobiliare versatile.

**Primo Appartamento - Piano Terra**
Il primo appartamento, situato al piano terra, è composto da un accogliente soggiorno, un cucinino funzionale, un bagno, una camera matrimoniale, una cameretta e un ampio ripostiglio. Ideale per chi cerca comodità e praticità in un unico livello. Prezzo: euro 19.000, 00.

**Secondo Appartamento - Su Due Piani**
Il secondo appartamento si sviluppa su due piani e offre spazi ampi e luminosi. Al primo piano troviamo tre camere da letto e un bagno, mentre all'ultimo piano si trova una spaziosa cucina con accesso diretto a un terrazzo perfetto per cene all'aperto. Inoltre per il secondo appartamento c'è pure un garage di pertinenza. Prezzo: euro 54.000, 00.

**Opzioni di Acquisto**
È possibile acquistare l'intero immobile per euro 69.000, 00 oppure optare per uno dei due appartamenti separatamente, a seconda delle vostre esigenze. Con una superficie commerciale di 110 m² e una superficie calpestabile di 100 m², questa casa offre ampi spazi abitativi distribuiti su 5 locali e 2 bagni.

**Caratteristiche Aggiuntive**
L'immobile è orientato a ovest, garantendo una buona esposizione solare durante il pomeriggio. La classe energetica è G, con un consumo di energia da valutare. Non è disponibile un sistema di riscaldamento, offrendo la possibilità di personalizzare l'impianto secondo le proprie preferenze.

Non perdete l'occasione di vivere in una delle zone più affascinanti di Modica Alta! Contattateci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita.