Villa in vendita a Modica via Modica Sorda, 114

**Casa Singola con Giardino in Vendita a Modica**

Sogni di vivere nel cuore della splendida Modica, a pochi passi dal centro storico? Questa casa singola con giardino è l'opportunità che stavi cercando! Situata in una posizione strategica, la proprietà offre 90 m² commerciali e 80 m² calpestabili, distribuiti su un piano terra accogliente e un ambiente rustico nel seminterrato. La casa, costruita nel 1950, è composta da un soggiorno luminoso, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno.

Perfetta per chi ama il fascino delle case d'epoca, questa abitazione necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti. L'accesso è comodo sia tramite una scala esterna che con l'auto, grazie al giardino sottostante di 200 m². Immagina di trascorrere piacevoli momenti all'aperto, godendo dell'orientamento a sud che garantisce luce naturale per gran parte della giornata.

Nonostante la mancanza di riscaldamento, la casa rappresenta un investimento ideale per chi desidera creare una dimora su misura in una delle zone più affascinanti della Sicilia. Con tre locali spaziosi e una classe energetica G, questa proprietà è perfetta per chi cerca un progetto di ristrutturazione che possa valorizzare al massimo le potenzialità di una casa indipendente. Non perdere questa occasione unica!