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In vendita nella centrale zona di Modica Alta , vicino al famoso cinema Aurora, proponiamo un locale commerciale di 87 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio in ottimo stato di conservazione.
Al momento, il locale è dato in locazione come bottega di parrucchiere e presenta un affitto regolare.
Internamente è composto da due locali, uno spazio ideale per svolgere attività commerciali e un bagno.
La presenza di una vetrina su strada permette una buona visibilità e rende il locale invitante per i passanti.
La superficie totale di 87 metri quadrati è divisa tra il piano terra e il soppalco, per un totale di 72 metri quadrati calpestabili.
Questo offre ampie possibilità di utilizzo e sfruttamento degli spazi interni.
Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie ad un'attenta manutenzione e alla recente ristrutturazione degli impianti.
Inoltre, il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un alto comfort e una maggiore efficienza energetica.
Il locale commerciale si trova in una zona strategica e ben servita, ideale per attività commerciali di diverse tipologie.
La posizione strategia permette un utilizzo in vari ambiti, dal commerciale all'artigianato, ed un eventuale cambio di destinazione d'uso potrebbe permettere l'avvio di un'attività nel settore turistico ricettivo quale b&b o casa vacanza.
Un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in un immobile con ottime potenzialità.
