Villa in vendita a Modica via Passo Gatta s.n.c.

Isulahome propone come investimento in chiave abitativa/stagionale o in alternativa come struttura ricettiva dal carattere fortemente rurale, questa doppia soluzione indipendente dal carattere tipico ibleo in zona Passo Gatta, adagiata sul versante est della collina del mauto, con una splendida esposizione e vista panoramica sulla vallata e parte vecchia della città di Modica.

L'intera proprietà si sviluppa nella parte bassa del versante della collina, ricca di carrubi e ulivi (8700 mq. Circa), costituita da una serie di terrazzamenti, con muretti di contenimento in pietra a secco e bellissimi sentieri con scale in pietra, che seguono il normale sviluppo del terreno.

I fabbricati principali sono due, entrambi in pietra, con una superficie di 75 mq. Circa ciascuno, entrambi con un piccolo annesso di 27 mq. Per il quale è possibile prevedere la demolizione e ricostruzione per ampliare la casa principale. Questa è costituita da due ambienti separati da un locale di servizio. Esternamente l'area di pertinenza si presta alla realizzazione di una veranda coperta con pergola in legno, nonché di piccole piscine a sfioro o fuori terra a servizio dell'abitazione.

Per entrambe le abitazioni è prevista secondo progetto, la realizzazione di un'area a parcheggio a livello strada con due posti auto scoperti e un sentiero che collega quest'ultimo al livello dell'abitazione. Le opere di urbanizzazione nonché i collegamenti elettrici, idrici e fognari sono già stati realizzati, inoltre la proprietà dispone di un pozzo trivellato regolarmente autorizzato.

Per una delle due proprietà, una buona parte degli interventi di ristrutturazione previsti è già stata effettuata sul volume principale, con l'installazione del nuovo massetto con sistema di riscaldamento a pavimento, il rifacimento delle pareti e del tetto, gli infissi già realizzati su misura ma non ancora installati, piastrelle bagno sanitari e box doccia di design, nonché una fornitura di tutti gli elettrodomestici per la cucina in muratura.

Possibilità di visionare il progetto di trasformazione presso i nostri uffici.