Intero Stabile in vendita a Modica corso Nino Barone, 1302

Isulahome propone in vendita a Modicalta, nel quartiere di Santa Teresa, palazzo storico con elementi in stile liberty su due livelli con doppio garage e bassi a piano terra, abitazione a piano primo con balconi, doppio terrazzo e giardino con accesso indipendente.

L'immobile ha ingresso principale su strada e facciata rivolta a sud est, mentre ai lati due grandi garage da 40 mq. Circa con altezza di 4 mt. Sono collegati all'atrio d'ingresso tramite porte interne in stile intarsiate.

Al piano terra nell'atrio sono presenti due porte che conducono l'una, tramite un'elegante scala con rivestimento in marmo fino alle pareti, all'appartamento al primo piano, mentre la seconda collega, attraverso un ambiente interno, all'atrio che dal retro conduce al secondo garage e al giardino.

Quest'ultimo ha una superficie di 250 mq. Con camminamenti centrali, ed è arricchito da piante da frutto sui lati e da un ambiente sotterraneo con volta a crociera, che un tempo ospitava la cucina esterna con il forno in pietra. L'accesso al giardino può avvenire anche attraverso una porta all'altra estremità del percorso che conduce alla strada principale, è inoltre presente una scala a doppia rampa che collega agli ambienti interni del piano superiore.

Al primo piano appartamento di 300 mq. Con un grande atrio d'ingresso che ne suggerisce la facile divisione in due distinte unità, con 6 ambienti principali, più doppi servizi, balcone unico con orientamento ad est, grande terrazzo di 50 mq. Circa su cui si affacciano 3 ambienti interni, e ulteriore terrazzo accessibile attraverso una scala interna dalla cucina.

L'immobile è interamente da ristrutturare con interventi che riguardano anche il consolidamento strutturale e la messa in sicurezza di alcune pareti e solai.

Persiane esterne e infissi in legno originali con motivi in stile liberty così come le porte e il grande divisorio dell'atrio d'ingresso. Pavimentazione con cementine colorate, disponibilità di pezzi originali ben conservati. Riscaldamento con sistema radiante a muro con elementi in ghisa e alimentazione a gasolio. Impianto elettrico e idrico da rifare.

Interessante soluzione abitativa in centro all'interno di una dimora storica con una parte da poter mettere facilmente a reddito.