Casa Indipendente in vendita a Ragusa via Felicia Schininà, 43

W-02xh0x - Casa "Felicia" - Un accurato lavoro di recupero ha donato nuova vita e fascino a questa graziosa casetta, situata in una posizione privilegiata, soleggiata e tranquilla a due passi dal centro storico di Ragusa e dalla splendida Cattedrale di San Giovanni. La casa si sviluppa su tre piani indipendenti, ideali anche per ospitalità turistica. Dotata di un avanzato sistema di videosorveglianza e di un videocitofono programmabile via wi-fi, consente la comunicazione interna tra i piani e l'apertura da remoto. Al piano terra è presente una cucina arredata con bagno completo di doccia e lavanderia separata. Una scala in lucido granito rosa collega il piano terra con il primo piano dove troviamo una camera da letto matrimoniale, una comoda cabina armadio, bagno con doccia e grazioso balconcino soleggiato. Un attento recupero ha ridato vita e bellezza alla vecchia scala in ardesia che conduce al secondo piano. A destra, la parete portante in pietra, risalente alla struttura originaria del quartiere della fine del XVII secolo, valorizza e da calore all’ambiente. Il secondo piano si presenta come un miniappartamento indipendente con camera da letto/living, terrazzo abitabile e piccolo angolo cucina, completo di bagno con doccia e un tunnel solare che porta luce naturale al suo interno, particolare inoltre il soffitto in travi di legno restaurate. Ogni dettaglio è stato curato con materiali di pregio: porte in abete massiccio o originali ristrutturate con maniglie in ceramica e ottone, infissi in legno massello con vetro doppia camera e serrature di ultima generazione con vent’anni di garanzia, le porte di accesso ai piani sono dotate anche di serrature a tamburo e tripla chiave. L'efficienza energetica è garantita da un cappotto isolante di 25 cm sotto la copertura del tetto, mentre il riscaldamento a caloriferi e termoarredi è alimentato da una caldaia a condensazione a gpl di ultima generazione, con predisposizione per allaccio alla rete del gas metano. È presente anche la predisposizione per climatizzatori, con unità esterne posizionate sul terrazzo del secondo piano. La casa è completata di finiture di design come specchi Calligaris, applique orientabili, rubinetterie Grohe, sanitari Geberit e termoarredi Sanitana. Su richiesta possono essere inclusi anche gli arredi in ciliegio e legno massello. Casa “Felicia” è pronta per essere abitata, completa di tutti i comfort e situata in una posizione centrale e privilegiata, nel cuore di Ragusa, capitale dell’unesco al centro della Val di Noto. Posizione: Ragusa è una città che incanta il turista, accogliendolo in un'atmosfera sognante ed unica, trasportandolo quasi indietro nel tempo. Uno scrigno pieno di gioielli di rara bellezza, la cui architettura barocca è stata riconosciuta dall'Unesco Patrimonio dell'Umanità nel 2002. A soli 20 minuti dalle dorate spiagge della litoranea e dal porto turistico Marina di Ragusa, eccellenza del sud Italia, e a 30 minuti dall’aeroporto di Comiso.