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Prestigiosa Villa Vista Mare a Marina di Ragusa
Un'oasi di lusso e sostenibilità a due passi dal mare
Esclusività e comfort:
Villa indipendente di 185 mq, finemente rifinita e dotata di ogni comfort.
Ampi spazi esterni: Dimensioni Lotto 550mq. Godetevi 160 mq di terrazze, verande e giardino, con una splendida piscina privata di 4x8 metri.
Sostenibilità:
Casa ad impatto zero, dotata di impianto fotovoltaico e serbatoi d'acqua per 40.000 litri.
Posizione strategica:
A soli 600 metri dalla spiaggia, in una zona centrale ma nuova, con ampie strade e grande facilità di parcheggio.
Interni luminosi: tutti gli ambienti sono dotati di vetrate sul giardino,
4 camere da letto
3/4 bagni oltre lavanderia
Cucina con penisola,
Ben 2 zone living, una insieme alla cucina e un altra all'ingresso di rappresentanza
Tecnica costruttiva:
Basamento in ca con vespaio areato con Igloo
Struttura antisismica
Tamponamenti e pareti interne Glasrock System classe A+
Principali distanze:
Spiaggia raggiungibile a piedi in 8 minuti sul Lungomare Andrea Doria
Centro città Piazza Duca Degli Abruzzi , Torre Cabrera, ristoranti , pub, shopping center in 10 minuti
Porto Turistico, stazione Bus 15 minuti (prossimamente catamarano per Malta)
Porto di Pozzallo 31km( per andare a Malta)
Aeroporto di Comiso 33km
Aeroporto Catania 120 km
Luxury Sea View Villa in Marina di Ragusa – An Oasis of Elegance and Sustainability Discover this exclusive, independent villa of 185 sqm, offering unparalleled comfort and refined finishes. Located just 600 meters from the beach, this property is the perfect blend of luxury, style, and eco-sustainability. Surrounded by 550 sqm of outdoor space, you’ll enjoy 160 sqm of terraces, verandas, and a beautifully landscaped garden with a private 4x8 meter swimming pool—your personal paradise just steps from the sea. This zero-impact home features cutting-edge sustainability with a photovoltaic system and a water storage capacity of 40,000 liters. Inside, the villa is bathed in natural light thanks to large windows overlooking the garden. It boasts: • 4 spacious bedrooms • 3 or 4 modern bathrooms, plus a convenient laundry room • a stylish kitchen with a peninsula • Two living areas: a cozy family space connected to the kitchen and a formal reception area Constructed to the highest standards, the villa offers reinforced concrete foundations with a ventilated crawl space, earthquake-resistant design, and Class A+ Glasrock System walls for optimal comfort and efficiency. Prime Location: • 8-minute walk to the beach via Andrea Doria Promenade • 10 minutes to the city center (restaurants, shopping, Torre Cabrera) • 15 minutes to the marina and bus station (future catamaran service to Malta) • 31 km to Pozzallo Port (ferry to Malta) • 33 km to Comiso Airport • 120 km to Catania Airport This is more than just a villa—it’s your dream Mediterranean retreat. Don’t miss this unique opportunity!
