Appartamento in in vendita da privato a Ragusa via Monsignor Carmelo Canzonieri, 4

Se sei alla ricerca di un appartamento nella zona alta di Ragusa (più precisamente zona San Luigi), che gode di un ottima vista panoramica e con un ottima esposizione questo fa sicuramente al caso tuo.

Si tratta di un appartamento di nuova costruzione con tutti i requisiti a norma di legge, con rifiniture di lusso (90 mq calpestabili).

L'appartamento sarà venduto completo di tutto, pavimenti, controsoffitti, pareti con stucco a camicia e già imbiancate bianco Ral 9016

L'appartamento è stato curato in modo maniacale e presenta queste migliorie:
- Pavimento radiante Emmeti per tutto l'appartamento
- Infissi Schuko a “filo muro” con cerniera a scomparsa e doppio vetro stratificato, posati con posa certificata Posaclima
- Finestra in cucina con veneziana motorizzata integrata all’interno del vetro
- Predisposizione cassonetto frangisole per infisso alzante scorrevole
- Coibentazione quarto lato (sotto soglia infissi) con xps e montaggio controtelaio con sistema Posaclima
- Interruzione termica con xps da 3cm per le porte-finestre e alzante scorrevole fino a solaio per isolare l’esterno con l’interno
- Sigillatura sotto spallette cappotto per evitare infiltrazioni d’acqua
- Portoncino blindato Dierre di colore bianco (ral 9016) con isolamento acustico maggiore e più sicuro all’effrazione
- Battiscopa filo muro Eclisse
- Porte filo muro eclisse
- Predisposizione nicchia su cartongesso per tende motorizzate davanti gli infissi zona notte
- Aspirazione canalizzata con motori centrifughi “Soler e Palau” su cartongesso con griglie a filo controsoffitto per la doccia, bagno ospiti e lavanderia
- Pavimento in parquet Berti rovere naturalizzato 14 x 150
- Sanitari Cielo filo muro in bianco opaco con tecnologia Rimless 2.0.1
- Cassette wc da incasso delle Tece con placca di comando slim in bianco opaco
- Rubinetteria bagni e doccia in acciaio inox con soffione su controsoffitto
- Piatto doccia filo pavimento in finitura bianco opaco da 90x170
- Resina nel disimpegno e bagno
- Garage di 31 mq con 2 accessi (Ingresso auto con sezionale motorizzato Hormann) + 1 posto auto condominiale esterno
- Per il servizio idrico all’interno dell’appartamento sono escluso dal condominio tranne acqua condominiale (Praticamente si mette un serbatoio in garage con autoclave e si ha sempre la riserva dell’acqua)
- Predisposizione per addolcitore da mettere in garage (così non si occupa spazio all’interno dell’appartamento e non occorre salire i sacchi del sale a piano)

Altre informazioni importanti verranno comunicate di presenza, difficile trovare un appartamento di nuova costruzione con tutte queste accortezze.