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La villetta si trova all’interno dell’ Athena Resort inserita in una riserva naturale incontaminata di circa 100 ettari e a 25 km dalla città di Ragusa, nel sud della Sicilia.
Composizione: cucina abitabile con annesso ampio soggiorno, 1 bagno finestrato con doccia, 2 camere da letto, l'immobile inoltre e' provvisto di riscaldamento/raffrescamento autonomo con split, rispostiglio, ampio balcone con vista del mare, posto auto privato. Completano l’immobile ampia veranda con vista del mare (rinnovata nel 2023), doccia esterna ed un giardino piantumato e con impianto di irrigazione/cisterna (completato nel 2023). La proprieta' si vende arredata e completa di lavatrice (acquistata nel 2022) e boiler (sostituito nel 2023) nuovi, piano cottura a gas con cappa nuove (sostituiti nel 2022), oltre a frigorifero, lavastoviglie e forno (questi ultimi funzionanti ma non nuovi)
La villetta e’ a pochi passi a piedi dall’Hotel ma in zona riservata e tranquilla e i proprietari possono usufruire di tutti i servizi e gli spazi comuni che offre il Resort.
Le spese condominiali comprendono luce, acqua, spazzatura, giardinaggio degli spazi verdi comuni, servizio di vigilanza/guardiola, spiaggia privata, piscina, area giochi, navetta spiaggia, ecc. )
La posizione strategica consente di poter visitare a distanze molto brevi tutte le località quali Ragusa Ibla, Modica e Scicli tutte dichiarate Patrimonio dell’Unesco.
Caratteristiche specifiche
Casa indipendente
Armadi e arredamenti su misura
Orientamento
Dotazione
Aria condizionata (2023)
Boiler acqua calda (2023)
Ampia veranda (2023)
Giardino con impianto di irrigazione (2023)
I servizi a disposizione sono:
Spiaggia privata
Una spiaggia riservata con postazioni sdraio e ombrelloni ed un ristorante con vista sul mare. Parcheggio interno riservato e servizio navetta nel periodo estivo.
Sport & Animazione
Il resort inoltre dispone di campi da calcio, basket e da pallavolo, minigolf, campo da tennis, circuito di equitazione.Mini club per bambini, animazione diurna in spiaggia e notturna con spettacoli serali in anfiteatro nel periodo estivo.
Palestra – Piscine
Il Resort dispone di tre piscine, una olimpionica, una per i bambini presso il miniclub ed una in hotel. Sono anche presenti una palestra e un centro benessere.
Bar e Ristoranti
Il Resort dispone di ben tre bar: uno nell’hotel centrale, un altro nella piscina olimpionica ed infine quello in spiaggia. Oltre ad un ristorante in spiaggia, uno presso l’hotel e l'altro nella villa patronale con annessa pizzeria.
Portineria
Un servizio di guardiania/portineria 24h al giorno è garantito tutto l’anno per la sicurezza e la privacy di condomini e ospiti del resort. Si possono invitare ospiti previa comunicazione alla portineria.
Trasporto
Il resort offre un servizio navetta continuo da e per la spiaggia privata in tutti i giorni del servizio estivo. Un trenino permette di spostarsi agevolmente all’interno del villaggio.
