Immobile situato in Ispica, città il cui settore turistico è in crescita grazie anche alla richiesta di inserimento nei Patrimoni mondiali dell'umanità dell'Unesco e alla vicina località di Santa Maria del Focallo, spiaggia riconosciuta Bandiera Blu dal 2011.
Il fabbricato in questione è poco distante dal centro e dal loggiato del Sinatra, ed è costituito da una palazzina indipendente composta da seminterrato con passo carrabile, un piano terra da 90 m2, utilizzabile anche come locale commerciale e da 2 piani da 100m2, completato da una copertura a lastrico solare da cui si può godere di una vista sulla costa da Pachino a Pozzallo.
L'edificio, soleggiato grazie alla sua esposizione e al prospetto sulla ampia via delle Madonie, si presenta con muri perimetrali e balconi; l'interno parzialmente realizzato permette varie soluzioni di ristrutturazione.