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**Splendida Villa con Giardino e Uliveto Vicino al Mare**
Scopri questa affascinante villa di 153 mq situata in una posizione ideale, a soli 3 km da Santa Croce Camerina e a breve distanza dalle splendide spiagge di Punta Secca e Marina di Ragusa. La proprietà offre un ampio soggiorno cucina abitabile, due camere da letto di cui una con bagno privato ed un ulteriore bagno.
Immersa in un terreno di 2.270 mq, la villa è circondata da un rigoglioso giardino e vanta un uliveto con 36 alberi. Al piano superiore, il lastrico solare con area barbecue è l'ideale per cene all'aperto sotto le stelle. Inoltre, la presenza di un pozzo e una vasca da 10 metri cubi garantiscono risorse idriche abbondanti.
In buono stato, la villa ha un orientamento ottimale verso nord, sud e ovest, sfruttando al meglio la luce naturale. Con una classe energetica f e un consumo di energia di 34,67 kWh/m² anno, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e bellezza a pochi passi dal mare. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso siciliano!
