Attico in vendita a Reggio nell'Emilia via Bologna

Rif.Re010i Iconacasa Reggio Emilia Rosta Nuova agenzia affiliata in Via Martiri di Cervarolo 19/n Reggio Nell'Emilia, propone in vendita un prestigioso attico totalmente ristrutturato nel 2021, caratterizzato da ampi spazi, finiture di alta qualità e grande versatilità d'uso. L'immobile, libero da Settembre 2025 (vendita in differita), rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e raffinatezza in un contesto riservato, in zona tranquilla a Canali. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora il numero +39 334.2711100 o manda un e-mail a reggioemiliarostanuova@iconacasa.com.

Interno: l'attico si sviluppa su un unico livello e si compone di un ampio e luminoso salone di circa 37 mq, impreziosito da stucchi decorativi, travi in legno anticate a vista e predisposizione per un camino. La zona giorno si fonde armoniosamente con la cucina open space con penisola, perfetta per momenti conviviali.
La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali con bagno en suite. Completano il reparto notte tra cabine armadio, di cui una può essere facilmente riconvertita in camera singola, e due studi riservati ideali per lo smart working o per attività personali. I tre bagni, moderni e funzionali, sono distribuiti con attenzione alla privacy, uno dei quali è attualmente organizzato anche come lavanderia.
La casa è circondata da ben quattro logge coperte, ideali per rilassarsi all'aperto in ogni stagione. Una di queste è già predisposta per l'installazione di una vasca idromassaggio, mentre in un'altra è presente la predisposizione per lavatrice ed asciugatrice. A completare la proprietà, troviamo due ingressi blindati, una cantina e due box auto.

Numerose sono le dotazione in extra capitolato che valorizzano l'immobile: insonorizzazione di pareti e pavimenti, isolamento termico nella zona nord e nel bagno esposto ad est, impianto elettrico con luci led e luci d'emergenza, pompa per l'aumento della pressione dell'acqua, due caldaie a condensazione nelle logge esterne, zanzariere, inferiate, tende da sole elettriche, impianto d'allarme, impianto tv in tutte le camere e nella loggia esposta a sud, parabola privata e predisposizione per l'aria condizionata.

L'attico è già predisposto per essere eventualmente diviso in due unità indipendenti, grazie alla separazione degli impianti e alla presenza di due ingressi.

Gli arredi su misura e di pregio , possono essere lasciati in parte previo accordo economico.

Esclusi dalla compravendita: impianto aria condizionata e porte.

Un immobile unico, pensato per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, efficiente e completamente personalizzato.

Esterno: l'edificio si presenta in ottime condizioni manutentive, con una facciata in mattoni faccia a vista, che conferisce un aspetto senza tempo. Le aree comuni son oordinate e ben tenute, riflettendo l'attenzione generale verso la manutenzione dell'intero stabile.

Posizione: l'attico si trova in un ottima posizione, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, vicino a tutti i principali servizi di Canali.

Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile:
Finiture di altissimo livello
Spazi versatili e generosi
Logge vivibili e accessori unici
Completamente ristrutturato