Appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia via Matilde Di Canossa, 13

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Situato nelle immediate vicinanze del centro storico, questo elegante appartamento si trova al terzo piano rialzato senza ascensore di una palazzina di fine anni 40 con finiture di pregio. La sua posizione privilegiata e l’architettura distintiva lo rendono un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti.
Caratteristiche principali:
Superficie ben organizzata: gli ambienti dell’appartamento sono stati concepiti per garantire il massimo comfort abitativo. L’ingresso accogliente introduce in una zona giorno composta da un luminoso soggiorno e uno studio che può essere utilizzato come camera per ospiti. La cucina abitabile di 17 mq, con accesso diretto a un balcone, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti conviviali. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, perfette per ospitare famiglie o chi ama spazi generosi, e un bagno ben posizionato, ristrutturato nel 2000 con impianto idraulico in pvc. Ogni ambiente è disposto in modo funzionale, assicurando un’eccellente separazione tra la zona giorno e quella notte.Infissi moderni: gli infissi in pvc con doppio vetro, sostituiti nel 2010, garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Questa miglioria contribuisce a ridurre i consumi energetici e a rendere la casa ancora più confortevole.Spazi aggiuntivi e potenzialità: l’appartamento dispone di una soffitta di 17 mq, direttamente sovrastante la cucina, che offre l’opportunità di essere trasformata in un’ulteriore camera o studio, ampliando le possibilità di utilizzo della casa. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un comodo garage, ideali per soddisfare esigenze di spazio e praticità.Esposizione e luminosità: l’appartamento vanta una posizione sopraelevata che, unita all’orientamento favorevole e all’assenza di edifici immediatamente frontali, assicura una luce naturale straordinaria per gran parte della giornata. Ogni ambiente è valorizzato dalla luminosità, rendendo la casa ancora più accogliente e piacevole da vivere.Area esterna curata e funzionale: il condominio è circondato da un ampio cortile condominiale, uno spazio ben tenuto che rappresenta un valore aggiunto. Il cortile non solo facilita l’accesso e l’uscita degli autoveicoli grazie alla sua generosa dimensione, ma offre anche un ambiente ordinato e piacevole, ideale per chi apprezza contesti condominiali di qualità.Un immobile ideale per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare al fascino delle architetture d’epoca e alla funzionalità di spazi generosi, con la possibilità di personalizzare e sfruttare al meglio ogni angolo.
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