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La località di Casalgrande, dista a soli 5 minuti dalla città di Sassuolo e a 20 minuti da Modena.
La villa (di 850 mq) si trova in una pozione strategica in quanto pur essendo vicina a tutte le aziende di ceramica (Sassuolo è tra i leader mondiali nella produzione delle piastrelle e ceramica) questa fantastica proprietà è stata costruita all'interno di un parco di 3 ettari, circondata da piante secolari e, nei mesi estivi, è possibile utilizzare la piscina di grandi dimensioni.
Dalla dimora, si gode di un panorama spettacolare sulla natura circostante.
Completa la proprietà, una grande casa per gli ospiti (di 650 mq) che dista a soli 50 metri dalla villa.G
Si presume che la villa, sia stata costruita nel 1600 in quanto il grande storico e letterato Modenese Ludovico Antonio Muratori ( 1672 – 1750 ) trascorreva le vacanze in questo luogo magico, ospite del proprietario della villa.
La villa padronale (ristrutturata esternamente, nei primi anni 2000) si sviluppa su 4 livelli
Piano interrato.
Ampia zona destinata a cantina.
Piano terra
Sala per il ricevimento degli ospiti.
Sala da pranzo.
Salone di rappresentanza, dotata di un grande camino.
Studio, libreria.
Ambiente con camino con accesso diretto alla grande cucina.
Chiesa consacrata.
Cucina abitabile.
Servizio.
Pavimenti in parquet.
Primo piano
Con accesso da una grande scala in marmo, dove troviamo due grandi appartamenti speculari.
Sei stanze da letto doppie, con accesso diretto ai balconi.
Ampia terrazza coperta di oltre 40 mq.
Due servizi.
Pavimenti in parquet.
Secondo piano.
Con accesso dalla scala di marmo.
Ampia mansarda dotata di un salotto.
Tre stanze da letto.
Uno studio
Due servizi.
Pavimenti in cotto.
Doppio volume.
Accesso alla torre.
La depandance (ristrutturata nei primi anni 2000) si trova a 50 metri dalla villa padronale e si sviluppa su tre livelli.
Piano interrato
Ampia ghiacciaia e cantina.
Piano terra
Ampio porticato coperto dove organizzare pranzi o cene.
Primo piano.
Appartamento trilocale, indipendente, con due stanze da letto, cucina semi abitabile, salotto e servizio; pavimenti in ceramica e travi in legno.
Appartamento signorile che si sviluppa su tre livelli: al piano terra ampia zona living, cucina ad angolo e servizio; al piano primo troviamo con tre stanze da letto e due bagni; da una scala interna si sale al secondo piano dove troviamo una grande zone mansardata, con pavimenti in parquet, travi in legno e servizi.
La villa è in buone condizioni, la casa degli ospiti è stata totalmente ristrutturata pochi anni fa e, oltre alla destinazione attuale (residenza privata) la villa potrebbe essere destinata a :
-Residenza per anziani, ottimo investimento.
-Servizio di ristorazione, per eventi.
-Realizzazioni di vari appartamenti.
-Ambulatori medici.
-Soluzione casa e lavoro.
-Studio di consulenza.
La villa non è sotto la tutela delle belle arti.
La documentazione della villa e della depandance sono in regola.
Cordialmente
Ylh srl
Modena-carpi.
