Villa in vendita a Viano via Provinciale

Rif.I542 - Iconacasa Scandiano agenzia affiliata in via Vittorio Tognoli 4/a, Scandiano, propone in vendita a Viano, precisamente in una zona molto verde e in via chiusa, soluzione indipendente su quattro lati e con ampio giardino di proprietà. La soluzione si sviluppa su due piani. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama il numero 0522 - 1691915 o manda un e-mail a scandiano@iconacasa.com.

Interno: La costruzione, libera sui quattro lati, si dispone rispettivamente su due piani : piano terra e primo piano. Dal portico si accede al piano terra con ingresso sulla zona giorno. La zona giorno si suddivide in un'ampia cucina abitabile e un soggiorno separato di 30 mq. Dal disimpegno del piano terra si prosegue alla prima parte della zona notte con una camera da letto matrimoniale, un bagno e il locale tecnico. Sempre al piano terra è presente un ampio ambiente di 15 mq , attualmente utilizzato come deposito/zona hobby. Questa stanza presenta un proprio secondo accesso indipendente dal retro dell'abitazione. Si prosegue al piano prima tramite vano scala, qui si sviluppa interamente la zona notte con altre due camere da letto , bagno e un ampio studio, utilizzabile anche come un'ulteriore camera da letto. La disposizione grazie ai due eventuali ingressi separati all'abitazione, rispettivamente dal davanti e dal retro, permettono di ricavare anche due appartamenti. Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni , classico stile rustico delle case di collina con sasso e legno a vista. Sono inoltre stati effettuati diversi lavori di ristrutturazione : impianti idrico ed elettrico rifatti nel 2002, nel 2007 il rifacimento del tetto, infissi e caldaia cambiati nel 2020. Presenti pannelli solari.

Esterno: La facciata è in parte intonacata e in parte in sasso a vista. La parte davanti dell'abitazione presenta uno splendido portico che segue tutta la lunghezza della zona giorno, e in certe stagioni viene utilizzata come proseguimento della stessa zona giorno. Il giardino circonda i quattro lati della casa, maggiormente sul davanti dove si estende la parte più spaziosa con area verde.

Posizione: l'immobile si localizza a Viano, in una via chiusa e circondata da ampi spazi verdi e di campagna. Viano è un comune servito, sono presenti scuole e tutti i vari servizi. Siamo a circa 20 minuti da Scandiano.

Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile:

Pannelli solari.
Giardino di oltre 1000 mq.
Ristrutturazione interna.
Eventuale possibilità di ricavare due appartamenti.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.