Casa Indipendente in in vendita da privato a Gattatico via a. Tragni, 1

Tra le poche case in classe energetica A2, il che, in caso di richiesta di mutuo, consente di risparmiare sulle spese di istruttoria ed altri vantaggi, ma anche di ridurre le emissioni ed il consumo di energia, permettendo un notevole risparmio sui costi del riscaldamento ed utilizzando fonti di energia rinnovabile.
La casa, tra l’altro, è dotata di 5 camere da letto (tutte maggiori a 16 mq) collocate al primo piano, alle quali se ne può aggiungere una sesta al piano terra (oggi usata come studio, di circa 10 mq). Al primo piano è collocato anche un ampio terrazzo coperto ed un grande bagno.
A piano terra si trova l’atrio d’ingresso con una prima camera, utilizzata come studio, un secondo bagno con vasca idromassaggio, una cucina, ampia e moderna, ed un ampio soggiorno. Un terzo bagno, volendo, può essere ricavato al secondo piano.
Al piano secondo è collocata una mansarda, con 3 camere, ognuna maggiore a 16 mq, con altezza che varia da 1,64 m a circa 3,50 m, oltre alla lavanderia ed allo stenditoio. Al medesimo piano è presente un’altra parte di sottotetto, di circa 30 mq, con altezze minori alle precedenti.
Tutti gli infissi esterni, porte e finestre, sono dotati di doppi vetri e inferriate anti-intrusione. Nella maggior parte degli infissi sono collocate anche le zanzariere.
E’ presente un impianto fotovoltaico da 4,55 Kw con sistema di accumulo dell’energia da 10 Kw, oltre alla colonnina rapida per la ricarica delle auto elettriche. Oltre all’impianto termoidraulico alimentato a metano è stato inserito un ulteriore boiler per l’acqua calda alimentato direttamente dall’impianto fotovoltaico. Su tutta la superficie muraria esterna è stato realizzato il cappotto termico. I consumi energetici della casa sono, pertanto, del tutto irrisori. La casa è dotata anche di un sistema di condizionamento, con inverter (freddo/caldo), che permette, altresì, di utilizzare al meglio l’impianto fotovoltaico.
Completano le dotazioni un’autorimessa con accesso carraio automatizzato ed un’area cortiliva, in parte destinata a verde ed in parte pavimentata, di circa 90 mq.
L’immobile è immediatamente abitabile. E’ collocato in centro al paese ed è servito da tutti i servizi necessari: scuole (nido-infanzia, elementari e medie), servizi amministrativi, municipio, poste, farmacia, studi medici, supermercato, locali di ritrovo ed altro. In prossimità della casa, a circa 100 m, sono presenti due aree verdi, di cui una molto ampia, con aree giochi, piste ed attrezzature sportive.
Nella vendita è ricompreso, qualora interessati, anche gran parte dell’arredamento e relativi elettrodomestici.