Villa a Schiera in in vendita da privato a Scandiano via Navi di Sotto, 13

Prezzo non trattabile

Fabbricato Storico Ristrutturato sito nell'aperta campagna di Cacciola, in posizione strategica tra Modena e Reggio. Vicino al Centro di Arceto e del Comune di Rubiera.
L'intero Fabbricato, di cui fa parte questa abitazione, è composto da tre appartamenti questo risulta essere l'unico totalmente indipendente.
L'abitazione ha un area a Giardino Privata e un ampia Area Cortiliva Privata con Accesso Indipendente.
Si sviluppa su due piani dove al piano terra vi sono i Servizi quali un ampio Garage/Lavanderia e un ampio ingresso.

L'intero fabbricato è stato Ristrutturato internamente e ha anche una pratica di adeguamento alla normativa antisismica, di un anno fa, ma è rimasto inabitato.

L'alloggio risulta quindi ad oggi già abitabile fatto salvo per alcune lavorazioni mancanti a carico dell'acquirente:
- Il Muretto divisorio di confine con gli altri alloggi appartenenti al fabbricato
- Lo Spostamento del Contatore dell'acqua nella propria pertinenza cortiliva
- Lo Spostamento del Contatore Enel Sul muretto di confine con la strada pubblica
- Alcune opere di Finitura, nel caso non piacessero quelle esistenti
- l'installazione del sistema di generazione del Calore per il Riscaldamento ( è presente al momento solo il Bollitore per l'acqua calda sanitaria )
Indicativamente le possibilità sono due:
A) installare una Caldaia a Pellet nel soggiorno e portare l'aria calda con le tubazioni alle camere ( costo indicativo 6000 € + Iva )
B) installare un bombolone gpl interrato nel cortile ( costo 250 € tutto compreso ) fare la mandata che va in soffitta, qui mettere la caldaia e le calate in corrispondenza delle singole stanze per installare i termosifoni ( costo 10.000 € + iva)

Indicativamente si Stima una Cifra Totale di 20.000 di Lavori Ulteriori.

L'abitazione possiede una falda completamente a Sud che può ospitare Pannelli Fotovoltaici arrivando anche a 6 kw.

Vi è inoltre la possibilità di ampliare il giardino in quanto confinante con i nostri terreni agricoli.

Nelle Vicinanze è disponibile anche , per vendita o affitto, Capannone o porzione di Capannone.

Prezzo non trattabile