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Negozio in vendita a Reggio nell'Emilia via Brigata Reggio

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459.000 €
Reggio nell'Emilia, Via Brigata Reggio
730 m² 6 locali
KV0395
Reggio nell'Emilia, Via Brigata Reggio
730 m² 6 locali
459.000 € KV0395
Descrizione

Meridiana - negozio-laboratorio- Magazzino con abitazione (Rif. Rv4294)
Negozio-laboratorio/Magazzino con porzione di casa abbinata ed area cortiliva privata, vari posti auto di proprietà e garage doppio in buonissime condizioni di manutenzione. L'immobile è stato edificato e successivamente ampliato tra la metà anni '60 e la fine degli anni '80 mantenendo negli anni una costante manutenzione che ne ha conservato le condizioni attuali. Al piano terra e interrato si trovano il laboratorio e magazzino di 470 mq commerciali, dei quali 230 mq si trovano al piano terra, ed un garage doppio di 50 mq commerciali. Al piano primo è presente l'appartamento di 210 mq ., rinnovato qualche anno fa, composto da ingresso, cucina con balcone, tinello, ampio soggiorno, ripostiglio, disimpegno zona notte, 3 camera da letto matrimoniali, 2 bagni, una lavanderia ed una comoda veranda coperta. Dal primo piano si raggiunge il piano mansardato, attualmente con scala retrattile, dove è eventualmente possibile realizzare una mansarda ed ulteriori vani. Sul fronte dell'immobile sono presenti 5 posti auto privati mentre sul retro si trova un'area cortiliva privata di 220 mq circa.
Possibilità di un'ulteriore magazzino adiacente, di uguale metratura, da quantificare a parte. Posizione vicina al centro storico e servita dal trasporto pubblico, nei pressi ci sono altre attività e numerose abitazioni.
Soluzione ideale per artigiani o liberi professionisti che possono avere abitazione e magazzino/attività adiacente. Possibilità di effettuare cambio d'uso per diverse attività (scuole, laboratori, studi medici, studi professionali. )
Ottimo anche da investimento per affittare eventualmente magazzino e abitazioni congiunte o separate !
Referente daniela: 3475020078.

Caratteristiche
Tipologia:
Negozio
Contratto:
Vendita
Comune:
Reggio nell'Emilia
Indirizzo:
Via Brigata Reggio
Codice annuncio:
TC62238414
Riferimento:
KV0395
Prezzo:
459.000 €
Superficie:
730 m²
Numero locali:
6
Numero bagni:
3
Classe energetica:
E 178,23 kWh/m2 anno
Altre caratteristiche:
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