Intero Stabile in vendita a Reggio di Calabria via San Francesco di Paola, 79

Reggio Calabria, Via San Francesco da Paola, in pieno centro storico, alle spalle di Piazza Garibaldi, poco distante dalla Stazione Ferroviaria Centrale, dal Duomo, dalla Questura e dallo svincolo autostradale “centro”, proponiamo in vendita una struttura immobiliare, già adibita ad Hotel, composta da un intero fabbricato terra-cielo a 6 livelli f.T. Oltre piano seminterrato.
La struttura, servita da 2 ascensori e dotata di impianto di video sorveglianza, è composta:
-al piano sotto strada da un ampio locale avente una superficie di 456 mq circa, già adibito a garage che ospita anche le autoclavi, la sala pompe e moto-pompe, la cabina Enel ed altri vani tecnici di funzionamento;
-al piano terra, un ampio living, avente una superficie di 450 mq circa, adibito a reception e sale confort, attiguo ad un cortile di 16 mq circa;
-al I° piano da una zona aperta, avente una superficie di 435 mq circa, precedentemente destinata a ristorazione e sale polivalenti;
-al ii° piano, avente una superficie di 435 mq circa, 12 camere ed una suite tutte dotate di bagno in camera;
-al iii° piano, avente una superficie di 415 mq circa, 12 camere ed una suite, tutte dotate di bagno in camera;
-al iv° piano, avente una superficie di 415 mq circa, 13 camere ed una suite, tutte dotate di bagno in camera;
-al V° piano, avente una superficie di 196 mq circa, ospita 5 suite;
-il lastrico solare avente una superficie di 196 mq circa, è prospiciente ad un vano tecnico di mq 90 circa dove sono ubicate le lavanderie, su cui insiste un vano tecnico di 16 mq destinato a locale macchina ascensore.
L’intera struttura, avente destinazione alberghiera, categoria catastale “D/2”, è stata adibita fino a qualche anno fa ad Hotel 4 stelle, con attività oggi cessata.
Perfettamente manutenuto fino ad una decina di anni fa, erano stati avviati, poco prima dell’improvvisa chiusura, lavori di ristrutturazione dei primi piani riguardanti le sale ricevimento e conferenza, oggi non completate. Una ulteriore ristrutturazione iniziata pochi anni fa e non completata, aveva l’ambizioso obiettivo di mutare la destinazione da “alberghiera” a spa – centro benessere.
A distanza di qualche anno, la struttura è ancora in buono stato manutentivo, ma necessita del completamento dei lavori iniziati e mai terminati, oltreché della verifica ed ammodernamento degli impianti già esistenti.
Ideale anche per chi volesse mutarne la destinazione, prevedendo monolocali e bilocali da adibire a residenza privata e/o ad uffici o ad rsa.