Negozio in vendita a Sant'Agata sul Santerno via Gregorio Ricci Curbastro 2

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Scopri il potenziale di questo spazio commerciale situato nel vivace distretto di San Vitale, ideale per la tua attività.

Questo immobile è inserito all’interno di un parco commerciale di prima periferia, caratterizzato da un ambiente tranquillo e un traffico regolare. La zona è ben urbanizzata e offre un eccellente collegamento con i principali centri e servizi della regione. Il quartiere è composto da strutture commerciali e artigianali, con ampie possibilità di parcheggio per clienti e fornitori.
Caratteristiche dell’Immobile:
• Visibilità e Accesso: Il locale commerciale vanta ampie vetrine con affaccio diretto sulla galleria del parco commerciale, garantendo un'ottima visibilità. L'accesso principale è tramite una grande vetrina con porta scorrevole, mentre un ingresso pedonale secondario è situato davanti al parcheggio sul retro, vicino al magazzino.
• Struttura e Spazi: Parte di un complesso costruito nel 2004 con struttura prefabbricata in cemento armato e ferro, l’unità è composta da un ampio negozio e un magazzino, entrambi dotati di servizi igienici. Gli spazi interni sono completamente a pianta libera, permettendo una grande flessibilità per diverse attività commerciali. È anche possibile unire questo locale ad un negozio confinante di 888 mq, appartenente alla stessa proprietà.
• Condizioni e Finiture: L’immobile è in perfette condizioni manutentive e pronto per l’uso. Gli interni sono delimitati da pareti in cartongesso, pavimento in battuto di cemento e bagno in ceramica con pareti rivestite. Gli impianti e le finiture sono ideali per attività commerciali. Gli infissi sono in metallo, garantendo durabilità e sicurezza.
• Collegamenti e Accesso: l'accesso all'immobile è facilitato dalla ss 253, una strada provinciale di rilevanza interprovinciale, situata a circa 0,5 km. Il quartiere è ottimamente collegato e dotato di tutte le infrastrutture e servizi essenziali.

L'immobile è immediatamente disponibile e pronto per essere utilizzato.
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