Villa a Schiera in vendita a Bagnacavallo via Vannoni Antonio

L'Agenzia Immobiliare mc & Partners propone in vendita esclusiva in Via Vannoni n. 9, a Glorie di Bagnacavallo, una villetta a schiera di recente costruzione, situata in una zona residenziale verde e tranquilla, nelle vicinanze dei principali servizi di Mezzano (ra).
L'immobile è ottimo stato manutentivo, molto ben curato nei dettagli e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti.

Al piano terra, ingresso in una comoda zona giorno, cucina abitabile separata, bagno finestrato con box doccia ed un servizio ben attrezzato ad uso taverna, dotato di camino e accesso al cortile sul retro con pergolato adatto a chi ama pranzare all'aperto.
Il disimpegno giorno è collegato al garage, in parte allestito ad uso lavanderia.

La scala in arredo molto ben tenuta collega la zona living al piano primo dove è sviluppata la zona notte e la zona mansardata.
Dal disimpegno si accede alla zona notte composta di due camere da letto (rispettivamente una padronale da 17 mq utili con balcone ed una singola da 9,35 mq ), uno studio/uso camera singola da 8,58 mq utili, oltre a bagno dotato vasca e di aspiratore.
La scala sfalsata conduce anche ad un bellissimo e curato sottotetto mansardato di mq 26 calpestabili, riscaldato ed elettrificato, dotato di lucernaio e finestra, spazio accessorio alla casa ad uso polivalente.

Completa la proprietà un giardino, sia sul fronte che sul retro, molto ben curato ed arricchito da un pergolato, oltre a fontanelle e portico di 18 mq.
L' abitazione si presenta in condizioni eccellenti, con porta blindata, pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte. Gli infissi in legno con doppi vetri e gli impianti a norma garantiscono comfort e sicurezza.

Caratteristiche aggiuntive e lavori eseguiti:
Rifacimento totale della pavimentazione esterna fronte e retro, cancelli, siepi, intonaco e rete in tutta la facciata, grate nelle finestre, zanzariere, pozzetti (degrassatore/spurgo rialzati).
La casa è dotata di telecamere con rilevatori di movimento posizionate sia sul fronte che sul retro.
È inoltre presente un cancellino anti-intrusione in acciaio inox 316 al piano terra e in ferro zincato al primo piano.
Il garage è manuale ma predisposto per un' apertura elettrica.
Completano la struttura tubazioni in rame, che garantiscono solidità e qualità impiantistica (aggiunto nella sala un radiatore). Ispessimento parete interna con pannello acustico fonoassorbente.
Camera padronale, mansarda e cucina dotate complessivamente di n° 3 Split di aria condizionata più pompa di calore.
Caldaia a condensazione recentissima, presente dichiarazione di conformità a regola d'arte.
Sostituito nel bagno del piano terra box doccia.
Ottimizzato spazio del garage per creare zona lavanderia (predisposizione scarico lavatrice, impianto nuovo, pavimentazione nuova e riv.)

Relazione tecnica integrata e dichiarazioni di regolarità urbanistica e catastale: in fase di elaborazione
Accesso agli atti già eseguito
Dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico
Dichiarazione di conformità impianto termo-idraulico
Dichiarazione caldaia

Per informazioni o prenotazione sopralluogo presso l'immobile:
Contattare l'Agenzia Immobiliare mc & Partners di Michela Cirri 366-3040411
0544-1697822
Www.immobiliaremc.com
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