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Ci troviamo in una delle zone residenziali più apprezzate e ricercate di Bagnacavallo, con tante zone verdi e molto vicina sia al centro storico che alle principali arterie di collegamento esterne, e vi propongo in vendita un appartamento ristrutturato nel 2011, molto luminoso e molto solare.
Vediamolo insieme. Si trova al piano primo di una struttura composta da poche unità abitative, al piano primo e la composizione è questa : entrando dal portoncino blindato nuovo si accede al tinello e alla zona living della sala, la cucina è un angolo cottura con dispensa incorporata, vi sono tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, un bagno e una lavanderia che funge anche da secondo servizio, un balcone.
Al piano terra è presente il garage. Il cortile è ad uso anche degli altri abitanti lo stabile e riserva un posto auto a questa proprietà regolarmente assegnato.
Le finiture sono molto valide : il gres incornicia la zona notte, il parquet quella giorno. Gli infissi esterni sono costituiti da tapparelle, di nuova realizzazione, montati nel 2022. I vetri interni sono in pvc dotati di vetrocamera. Il riscaldamento è a metano. I radiatori sono in ghisa e i tubi in rame. Vi è la predisposizione per l’aria condizionata. L’impianto elettrico è stato rifatto ed è a norma di legge. L’impianto idrico sanitario è di recentissima posa e sostituzione del precedente ed è certificato anche questo Le tubature, gli scarichi dei bagni, sono tutti di nuova installazione. La caldaia è a condensazione : di ultima generazione.
Ottimo il vicinato: non vi sono spese condominiali, non c’è la figura dell’amministratore, ci si gestisce in maniera autonoma la pulizia delle scale e delle parti comuni.
I metri quadrati sono 108, il balcone 6, il garage 11.
Classe Energetica: f.
Indice di Prestazione Energetica : Epgl,nren 130,66 kWh/mq./anno.
€ 173.000
