Villa in in vendita da privato a Lauria contrada San Crispino

Elegante Villa neoclassica-toscana con Parco Privato

Questa splendida villa, costruita nel 2002, combina l'eleganza del neoclassicismo con il fascino rustico toscano. Pur richiamando l'architettura storica, la struttura è moderna, offrendo i vantaggi di una costruzione recente con fondamenta solide e materiali all'avanguardia. Immersa in un ettaro di parco con piante secolari e un giardino all'italiana, questa residenza è ideale per chi cerca una dimora di pregio senza il rischio di interventi strutturali.

Caratteristiche Principali:

Interni Personalizzabili: La villa è allo stato grezzo, senza impianti, divisioni interne, intonaci e pavimenti, permettendo la creazione di spazi su misura secondo le vostre esigenze.

Ampia Superficie: La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 650 mq, includendo una dependance comunicante. Il piano terra di 190 mq, il primo piano di 170 mq e il piano mansardato di 170 mq offrono ampi spazi abitativi.

Dependance Adiacente: La villa dispone di una dependance di circa 120 mq, rivestita in pietra e collegata internamente tramite una porta e anche esternamente tramite un porticato. Questo spazio può essere utilizzato come locale di servizio, garage, taverna o altro.

Esterni Suggestivi: Archi in pietra collegano gli interni al giardino all'italiana, creando un continuum tra casa e natura, ideale per chi ama vivere in armonia con l’ambiente.

Dettagli di Pregio: Il primo piano è accessibile tramite una scala interna e dispone di una balconata ornamentale. Il secondo piano mansardato, con travi a vista in legno e finestre Velux, conduce a una torretta panoramica con vista a 360° sul Monte Sirino e la valle del Noce.

Parco Privato: Un ettaro di parco circonda la villa, con un giardino all'italiana, camminamenti in pietra, una rimessa circolare e un antico pozzo in pietra.

Vantaggi Strutturali: Costruita nel 2002, la villa offre sicurezza e stabilità, con la tranquillità di una costruzione recente. Non ci sono rischi di interventi sulle fondamenta o sulla struttura portante.

Frazionamento: La proprietà può essere frazionata, creando ingressi indipendenti per una possibile suddivisione in più unità abitative.

Metrature:

Piano Terra: 190 mq + dependance 120 mq
Piano Primo: 170 mq
Piano Secondo Mansardato: 170 mq
Terreno: 10.000 mq
Totale Superficie Abitativa: 650 mq

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