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Pavia. Torrevecchia Pia, fraz. Vigonzone.
-Zona
Vigonzone è un piccolo centro abitato di antica origine ben collegato per Milano e Pavia. Di fronte la villa si trova la fermata degli autobus 97, 173, S111 per Torrevecchia Pia ed E060 che porta anche a Sant'Angelo Lodigiano dove si può prendere il bus S001 per Pavia. Farmacie e supermercati raggiungibili in due minuti in macchina o bus.
Distanza da Milano centro 40 minuti in auto
Distanza da Pavia centro 26 minuti in auto
Distanza da Lodi centro 26 minuti in auto
-Descrizione villa
La Villa sorge in ottima posizione, libera su 4 lati godendo di molta luce. E' stata ristrutturata esternamente nel 2022 che ha portato ad una riqualificazione energetica in classe A3 e A2. In dettaglio è stato effettuato un cappotto in facciata, sostituiti tutti gli infissi in pvc in triplo vetro e portoni d'ingresso blindati e coibentati, installazione di pannelli fotovoltaici 7,5 kw e pannelli solari con riscaldamento alimentato con caldaia a condensazione con accumulo.
La Villa si sviluppa su due livelli ed è stata divisa in 4 appartamenti indipendenti:
- appartamento 1 di 218 mq al primo piano con loggia, ingresso, soggiorno doppio con camino e balcone, cucina abitabile, due camere, bagno nuovo con doccia e finestra. Da una scala interna si scende al piano terra dove troviamo un ampio locale taverna di 79 mq con cucina, un bagno/lavanderia, una stanza/studio con accesso al cortile interno. Questo appartamento usufruisce dell'impianto fotovoltaico e solare.
- appartamento 2 di 173 mq al primo piano con ingresso indipendente dal giardino, soggiorno, cucina abitabile, due camere, balcone, bagno e locale cantina/magazzino al piano terra.
- appartamento 3 di 63 mq posto al piano terra di 2 locali con bagno.
-appartamento 4 di 76 mq al piano terra di 2 locali ampi con bagno.
Gli appartamenti 2, 3, 4 sono locati attualmente con un'ottima rendita.
La villa è circondata da un bellissimo giardino ben curato presente all'ingresso della villa, da un grande cortile sull'interno con zona barbecue e un'ampia zona dedicata all'orto. Inoltre sono presenti due grandi magazzini coperti, uno adibito a box auto e l'altro a ricovero attrezzi/laboratorio, ed una tettoia.
Impianti e plus della villa
- impianti di riscaldamento autonomi alimentati in pompa di calore; l'appartamento 1, inoltre, utilizza l'impianto fotovoltaico per l'energia e solare per acqua calda.
- impianto di videosorveglianza perimetrale
- impianto di irrigazione automatico
- locale tecnico
- locale rifiuti
La villa è per chi cerca una soluzione unica indipendente, per più famiglie che desiderano vivere insieme oppure per chi cerca una casa indipendente ricevendo una rendita mensile.
