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Villa in vendita a Montebello della Battaglia vicolo Strada Nuova, 41

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270.000 €
125584 - 08/11/2024
Montebello della Battaglia, Vicolo Strada Nuova, 41
268 m² 9 locali
270.000 € 125584 - 08/11/2024
Descrizione

Se stai cercando il perfetto connubio tra indipendenza, tranquillità, confort e posizione strategica, questa è la casa giusta per te!!!
Il Comune di Montebello si trova a soli 8 kilometri dal centro della città di Voghera ed a soli 6 kilometri dal casello autostradale A21, questo permette a chi sceglie di vivere in una zona tranquilla, tra le verdi colline pavesi, di non dover rinunciare ad avere la comodità di tutti i servizi che offre la vita cittadina.
La soluzione è una villa indipendente costruita negli anni 2000 e, inoltre, lo scorso anno sono stati eseguiti interventi di efficientamento energetico, portando l'immobile alla classe energetica B, permettendo così non solo di non avere più nessun pensiero di interventi futuri ma anche di un notevole risparmio energetico.
La casa infatti è dotata di infissi triplo vetro, sottotetto isolato, caldaia ibrida, pannelli solari anche per acqua calda con accumulo e rimborso dell' energia prodotta, addolcitore per preservare elettrodomestici, tubature e per poter bere una buona acqua direttamente dal rubinetto.
La distribuzione degli spazi si sviluppa su tre livelli:
L' ingresso al piano terra è su un soggiorno accogliente e molto luminoso (troviamo la predisposizione per la stufa), un disimpegno ci porta ad una cucina decisamente abitabile, se ami cucinare è decisamente la cucina adatta dove gli spazi non mancano. Al piano troviamo anche un bagno (con doccia e sanitari appena sostituiti), ed una camera/studio.
Il piano primo invece è dedicato alla zona notte, l'atmosfera è decisamente più raffinata, infatti la luce che entra dalle numerose finestre, si sposa con il pavimento in parquet che da un tocco di eleganza. Gli spazi sono molto ben distribuiti, infatti troviamo tre camere da letto matrimoniali, di cui due hanno in comune un comodo terrazzo, (dotato di tenda da sole), dove potrai rilassarti leggendo un libro mentre respiri i profumi della collina.
Troviamo inoltre una comodissima cabina armadio, anch'essa luminosa perché finestrata e due bagni, uno con doccia, mentre l'altro con vasca idromassaggio.
Dal soggiorno una comoda scala ci porta al piano interrato dove anche qua la distribuzione degli spazi ci permette di avere confort e comodità, troviamo infatti una spaziosa taverna che potresti anche adibire a palestra, un locale deposito, la lavanderia, un comodo sottoscala, il locale caldaia/addolcitore ed il collegamento diretto al box doppio. Lo spazio che puoi sfruttare della villa è soprattutto quello esterno, dove troviamo un ulteriore terrazzo per poter ospitare i tuoi amici, oppure potrai posizionare una piscina.

Punti di forza dell'immobile:
- classe energetica b
- indipendenza
- posizione strategica

Le linee autobus più vicine sono montebello della battaglia-via emilia (280 m) e via adolfo mazza (350 m).

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Caratteristiche
Tipologia:
Villa
Contratto:
Vendita
Comune:
Montebello della Battaglia
Indirizzo:
Vicolo Strada Nuova, 41
Codice annuncio:
TC65019920
Riferimento:
125584 - 08/11/2024
Prezzo:
270.000 €
Superficie:
268 m²
Numero locali:
9
Numero bagni:
3
Classe energetica:
B 97,86 kWh/m2 anno
Mappa
Montebello della Battaglia - Vicolo Strada Nuova, 41
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