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Pavia - Nel signorile quartiere di San Lanfranco, proponiamo in vendita una splendida villa di 400 mq che offre una vista sul parco del Ticino. Al suo ingresso ci accoglie un rigoglioso giardino che, nel retro dell'immobile si sviluppa in tutta la sua bellezza con alberi imponenti di magnolia, ulivo e pino che nella stagione estiva creano un oasi di frescura e di ristoro.
La villa si compone di due unità abitative: al piano terra si accede ad un ampio e comodo ingresso con armadio a muro dal quale si può accedere a tutte le altre stanze della casa; un luminoso e grande soggiorno con sala da pranzo, la cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una camera/studio e due bagni. L'appartamento si trova in ottimo stato, con pavimenti, rivestimenti di buona fattura e arredo di pregio.
Dalla veranda/portico sul retro, si accede all'appartamento del piano superiore che attraverso un corridoio ci conduce ad un meraviglioso soggiorno con affaccio su una terrazza di 50 metri, luogo ideale per godersi il panorama e per organizzare cene all'aperto.
Sempre al piano troviamo una cucina abitabile, uno studio, tre camere da letto molto luminose, una delle quali con bagno, altri due bagni, un piccolo ripostiglio.
Gli infissi interni in pvc triplo vetro, la caldaia a condensazione e l'impianto di climatizzazione, garantiscono un'ottimo isolamento termico e acustico, rendendo gli ambienti confortevoli.
L'immobile su due piani offre la possibilità di organizzare gli spazi in modo flessibile, adattandoli alle proprie esigenze, disponendo anche di 5 camere da letto ognuna con il proprio bagno, in modo da garantire comfort e privacy per tutti gli abitanti della casa.
Completa l'immobile una spaziosa cantina di circa 100 mq, ora adibita a ripostiglio e locale caldaia per il piano terra, ma che presenta buone potenzialità per essere trasformata in una taverna con zona pranzo, sala tv e sala fitness, una zona dove trascorrere del tempo in relax e accogliere amici.
La villa è circondata da un meraviglioso giardino privato, dove trascorrere piacevoli momenti di relax con la famiglia e gli amici
Grazie alla sua esposizione su tutti e quattro i lati (Nord, Sud, Est, Ovest), la villa gode di una luce naturale costante durante tutto il giorno.
Lo stato di conservazione è ottimo, con una cura minuziosa dei dettagli e dei materiali di alta qualità utilizzati nella costruzione.
Possibilità di costruire un box avendo ancora a disposizione metri quadri di superficie edificabile.
Questa villa in vendita a Pavia è una vera e propria oasi di tranquillità e comfort, ideale per chi desidera vivere in una residenza di prestigio in una delle zone più esclusive della città.
La sua posizione strategica, l'ampio spazio disponibile e la cura per i dettagli la rendono una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e di alta qualità.
