Villa in vendita a Casei Gerola

Casei - zona residenziale

Nell’abitato di Casei promuoviamo in esclusiva un’interessantissima villa unifamiliare con ampio giardino posta in posizione residenziale, molto tranquilla ed elegante.
Il fabbricato risulta libero sui quattro lati ed è composto da n, 2 piani fuori terra (piano terra e primo), mentre la superficie commerciale dell’intera proprietà è pari a circa 210 mq-

Piano terra (superficie: mq 130,00; altezze interne: m 2.50): ingresso/vano scala, disimpegno, n. 2 locali di sgombero principali, ampia autorimessa, ripostiglio, bagno e locale caldaia (al quale si accede soltanto dall’esterno);
Piano primo (superficie interna: mq 130,00; balconi: mq 7,50; altezze interne: m 3,10): vano scala, disimpegno, salone doppio, cucina, balcone, disimpegno della zona/notte, n. 3 camere e bagno;
Superficie esterna scoperta: il lotto di terreno ha una superficie di circa mq 1000,00, di cui circa mq 150,00 occupati dal fabbricato.

Nello stato di fatto in cui si trova l’abitazione principale posta al primo piano è immediatamente abitabile, così come risulta pienamente fruibile anche il piano terra. Il fabbricato è stato infatti oggetto di costante manutenzione; ciò detto, non è comunque da escludere la possibilità di affrontare alcuni lavori di miglioria nella fase post-acquisto.

Ad ogni modo, indipendentemente da considerazioni relative a manutenzioni e/o interventi dettati dal gusto personale, quel che merita di essere sottolineato è che l’intera proprietà gode di un grande potenziale, parte del quale ancora inespresso.
Ad esempio, i locali al piano terra hanno caratteristiche tali (altezze dei soffitti, dimensioni dei vani, rapporti aero/illuminanti, ecc…) da consentire la realizzazione di un ufficio/studio accatastabile come unità immobiliare pienamente distinta dall’abitazione.
In alternativa lo spazio al piano terra potrebbe essere impiegato per ampliare l’autorimessa e ricoverare contemporaneamente più vetture, così come potrebbe essere sfruttato ai fini di realizzare degli ambienti pertinenziali all’abitazione principali (tavernetta, studio, locale hobby, sala video, sala giochi, palestra, stanza benessere, ecc…).
Infine, l’ampio superficie esterna potrebbe essere impiegata per realizzare un meraviglioso giardino, magari anche corredato da piscina interrata.

In conclusione, in una zona residenziale estremamente tranquilla del paese di Casei (a due passi da Voghera e dalle autostrade e, dunque, anche comodissima per Milano) proponiamo l’acquisto di una villa abitabile subito ma, tramite un mirato intervento di ristrutturazione, al contempo potenzialmente trasformabile in un’autentica casa da sogno.

Per fissare dei sopralluoghi è possibile rivolgersi allo studiomg telefonando al 333/4604330.