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Splendida villa a schiera, caratterizzata da una recente e completa ristrutturazione nel 2022, secondo le norme del Decreto Legislativo 34-2020.
Immobile dall’elevato comfort abitativo, ideale per chi cerca qualità , risparmio energetico e tutti i vantaggi di una casa moderna in un contesto residenziale e tranquillo.
Caratteristiche Principali
• Esterni e spazi verdi: ingresso pavimentato con tende da sole manuali, portico e area esterna retrostante riservata con tende da sole elettriche, ideale per piscina fuori terra, area barbecue, zona pranzo all’aperto e area aperta per animali domestici. Completa la proprietà un terrazzo panoramico perfetto per il relax.
• Box Auto: comodo box al piano terra con accesso carraio dotato di cancello elettrico.
Interventi e Ristrutturazione
L’immobile ha subito significativi interventi migliorativi, con documentazione e fatture disponibili su richiesta al mediatore immobiliare. Di seguito un riassunto delle opere effettuate:
• Efficienza Energetica: cappotto termico, serramenti esterni in alluminio, infissi con triplo vetro e sistema vasistas.
• Sistemi Termoidraulici: installazione di un sistema ibrido, pannelli solari termici e due climatizzatori con pompa di calore.
• Impianto Elettrico: fotovoltaico da 3,28 kWp con sistemi di accumulo da 24,75 kWh, colonnina per ricarica elettrica.
La villa è dotata di una caldaia a condensazione, zanzariere, porta blindata, inferriate di sicurezza e impianto di allarme.
Disposizione Interna
La villa si sviluppa su due piani:
• Piano Terra: ingresso su ampia sala/soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto all’area esterna retrostante, antibagno e bagno di servizio con doccia.
• Piano Primo: zona notte composta da un’anticamera, ampia camera matrimoniale con accesso al terrazzo, seconda camera da letto, terza stanza perfetta come studio, stireria/cabina armadio e/o sala hobby con accesso al terrazzo. Completa il piano un bagno padronale.
La Location è Residenziale e la villa si colloca in una zona tranquilla con una strada a fondo chiuso destinata ai residenti.
Gerenzago (pv) è un paese dotato di tutti i servizi primari ed essenziali e posizionato a pochi Km da Sant'Angelo Lodigiano, Lodi, Pavia e molto ben servito per Milano.
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