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[Rif. Dv-7606] a Val di Nizza, in via Costa 3 in località Poggio Ferrato, proponiamo in vendita questa grande ed elegante villa di 350 mq commerciali disposta su tre livelli.
Il piano interrato dell'immobile è occupato da una grande taverna, attualmente utilizzata come stanza di servizio, da un secondo grande locale di servizio e da un bagno finestrato.
Salendo al piano superiore (piano terra) troviamo l'ingresso principale della casa, a destra del quale si sviluppano un grande e luminoso soggiorno con camino e un'altrettanto ampia cucina abitabile con zona pranzo e forno a legna. Entrambi questi ambienti, inoltre, posseggono accessi verso il giardino esterno circostante, anch'esso di dimensioni generose. Proseguendo a sinistra dell'ingresso, invece, affacciati su di un disimpegno troviamo: due camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come studio, un bagno finestrato con vasca idromassaggio e doccia e un comodo ripostiglio.
Infine, al primo e ultimo piano, incontriamo la zona notte formata da un disimpegno/ corridoio su cui affacciano, a sinistra, una spaziosa camera da letto matrimoniale; mentre a destra due ulteriori camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia. Tutte le camere, inoltre, hanno accesso ad un terrazzo o ad un balcone privato. Un bagno finestrato con doccia e una cabina armadio, infine, completano questo piano della casa.
La villa include un grande box auto ed è circondata da un ampio giardino di proprietà di ben 920 mq, che offre spazi verdi e aree pavimentate; rendendo così questa casa la soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura.
L'immobile è inoltre dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato tramite pannelli fotovoltaici ed è anche è presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo. Abbiamo poi anche un sistema di allarme e un videocitofono.
La villa si trova a Poggio Ferrato, località del comune di Val di Nizza nell'Oltrepò Pavese, immersa nel verde di un tranquillo contesto di campagna. Voghera, il centro più importante e vicino, dove poter trovare tutti i servizi e le attività commerciali necessarie dista circa ventisei chilometri e si può raggiungere o in auto in ventotto minuti tramite la ss 461, o con l'autobus 121, in quarantanove minuti. Pavia, invece, si trova ad una cinquantina di chilometri e vi si arriva in macchina in un'ora circa. Vista la posizione nel cuore delle splendide campagne dell'Oltrepò Pavese, dunque, questa casa, oltre che come residenza principale, si presta anche perfettamente come luogo dove poter trascorrere lunghi periodi di vacanza, nel relax più che totale.
