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Frascarolo Pv Una meravigliosa proprietà in posizione esclusiva, situata nelle pittoresche campagne pavesi e a breve distanza dal Piemonte, che rappresenta indubbiamente una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere immerso nella natura.
Grazie alla sua posizione strategica, il compendio immobiliare è comodo da raggiungere da Valenza ed Alessandria, garantendo al contempo un'atmosfera di tranquillità e riservatezza, nonchè comodo con il centro del paese.
L'immobile è composto da una villa di pregio, indipendente sui 4 lati con giardino, ampio box ad uso taverna, spazioso porticato e rustici; annessa abitazione su due livelli e terreno edificabile.
La villa è distribuita tra piano rialzato e piano seminterrato. Gli ambienti sono luminosi e gli spazi ben organizzati. L'ingresso è caratterizzato da un'area pavimentata e coperta. Entrando si accede allo spazioso soggiorno, di seguito la cucina abitabile con ulteriore portico panoramico che consente di consumare pasti all'aperto. La zona notte si articola su piano sfalsato e la scala di congiunzione interna e il corridoio, conducono ad un bagno ed a 3 camere da letto. Al piano seminterrato oltre ad un locale cantina, è presente un laboratorio (categoria C3) composto da 2 locali e bagno.
L'ampio giardino circostante, con alberi e piante, permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre gli interni ben curati e luminosi conferiscono alla casa un'atmosfera accogliente e familiare. Le dotazioni e le finiture sono di pregio e di qualità: i rivestimenti murali sono termo isolati, i serramenti sono in pispain e tipo persiana, con doppi vetri, zanzariere, allarme, contro serramenti in legno stagionato; alcune finiture sono in marmo pregiato; i canali in rame. Nella zona notte la pavimentazione è in parquet; mentre la zona giorno è pavimentata con grés porcellanato di prima scelta.
Questa villa rappresenta dunque un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio immersa nel verde, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e alle città limitrofe.
Annesso alla villa: terreno edificabile residenziale di mq.1430, con la possibilità di realizzare quello che si preferisce, a seconda delle proprie esigenze e delle prescrizioni urbanistiche.
In corpo di fabbrica staccato è presente un'ulteriore abitazione distribuita su 2 livelli di circa mq.154 con giardino e box su lotto totale di mq.946 ca. Al piano terra si trovano il soggiorno, dotato di camino con diramazione termica canalizzata alle stanze poste al piano primo, sala da pranzo e cucina. Al primo piano si trovano il corridoio, 2 camere da letto, il bagno, il balcone. L'immobile necessita di qualche lavoro di restyling: i vetri sono semplici e l'impianto elettrico è rispondente all'epoca di realizzazione della casa Presenti le tapparelle, le grate alle finestre, i pavimenti in marmo; il tetto è strutturato in larice; le porte interne sono di pregio.
Ideale per 2 nuclei abitativi. Trattativa riservata. Imperdibile.
