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In esclusiva. Vendesi Splendida e Funzionale Villa nella zona più esclusiva e residenziale di Voghera.
L'area Parco Baratta è in piena espansione immobiliare, la Villa, costruita in maniera eccellente negli anni 2000, risulta in perfette condizioni di manutenzione ordinaria e straordinaria. A pochi minuti dall'accesso dell'Autostrada A7 si raggiunge Milano e le principali provincie limitrofe nell'arco dell'ora, oltre alla graziosa e comoda Stazione fs che ogni mezzora raggiunge il centro di Milano e impiega 35/40 minuti.
Attorno l'immobile sono presenti numerosi Istituti scolastici (Maserati, Pertini, Calvi, Gallini) oltre ai servizi necessari alla persona (grande Coop a 2 minuti a piedi, Ristoranti) e numerosi Parchi e Giardini che rendono la cittadina una delle più suggestive ed eleganti del Pavese.
La Villa si sviluppa su 2 livelli, un piano principale di 125 mq che include un lungo ed ampio corridoio di ingresso che divide la pianta in una zona Living Doppia con grande Cucina abitabile da una parte e 2 camere da letto ed un primo bagno dall'altro lato.
Il piano secondario si raggiunge con un breve tragitto che apre su un ampio locale “Open space” con la possibilità di realizzare tramite un semplice divisorio ampio locale Hobby/camera da letto con bagno annesso. Locale Caldaia, spazioso ripostiglio e lo spazio coperto (rimessa) per ben 3 autovetture, concludono la descrizione degli spazi.
Le finiture sono altrettanto di alta qualità. La cucina è completamente rivestita di una spessa tavola di Marmo in perfette condizioni. Anche il bagno principale è completamente rivestito in Marmo originale, oltre a disporre di una Vasca ad Idromassaggio ove potrebbe esserci la possibilità di adattare una soluzione di nuova generazione che migliori ancor più il livello già dal valore alto.
Pavimentazioni in gres e parquet nelle camere, infissi in pvc e doppio vetro, tapparelle in pvc motorizzate, zanzariere, tende da sole, porte interne in legno, impianto di allarme, impianto d'aspirapolvere centralizzato, addolcitore d'acqua.
A livello impiantistico la casa risulta a norma e le linee sono state studiate alla perfezione. L'impianto di canalizzazione dell'aria Condizionata è organizzato nella distribuzione omogenea del caldo/freddo in tutto il piano principale.
La Caldaia modello Vaillant garantita per anni funge da riscaldatore di acqua sanitaria e riscaldamento a radiatori è stata di recente sostituita (2023).
Conclude la soluzione indipendente un giardino di 500 mq per godere di un grande spazio esterno con famiglia e amici. Personalizzabile e piantumabile.
Si rimane a disposizione per informazioni contattando il numero 328 12 51 186 sino il 22 di Agosto 2024.
