Trattasi di area dismessa con fabbricati da recuperare, riconvertire o demolire. Si tratta di un comparto decisamente adeguato per collocazione ed estensione, ad accogliere l'insediamento di funzioni prevalentemente ricettive, residenziali e pubbliche, oltre che terziarie e commerciali.
Il documento del pgt definisce tale settore "ambito di riconversione urbana" dal punto di vista operativo esso si qualifica come piano di recupero del patrimonio edilizio esistente, ove la volumetria prevista, opportunamente ponderata, sia coerente alle funzioni insediabili.
Accessibilità dalla viabilità sovracomunale che comunale.
Vicinanza su ss pavia-piacenza, oltre che all'autostrada Piacenza -Torino tra i caselli di Broni e Casteggio.
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