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Comune di Godiasco Salice Terme (pv), tra le splendide colline dell’Oltrepò Pavese, in posizione equidistante dal Golf di Salice Terme, dalla clinica Villa Esperia e dalle rinomate terme, che distano soltanto 5 minuti, vendiamo immobile finito al rustico di 1.000 mq circa, disposto su quattro livelli, più un terreno di 16.000 mq con destinazione urbanistica ttr1 (turistico recettiva e residenziale), più cascinale di 400 mq da ristrutturare.
L’immobile si trova in prossimità della nota località Varzi.
Dalle fotografie si può comprendere lo stato attuale: i tre piani fuori terra non presentano ancora pareti divisorie quindi è possibile suddividere gli spazi interni in base alle proprie esigenze; tutti i solai sono in legno e sono presenti due vani scala dove si possono installare altrettanti ascensori.
Sulle planimetrie si può vedere una possibile distribuzione degli spazi interni, a solo scopo esemplificativo.
E’ possibile adibire l’immobile ad uso residenziale ma, volendo, esistono già le autorizzazioni perché possa essere anche finalizzato allo svolgimento di attività commerciale, ad esempio albergo e/o agriturismo.
Lo stabile si trova su un terreno pianeggiante di circa 16.000 mq, bagnato da un lato dal fiume Staffora; grazie ad una perizia svolta da un geologo, è emerso che il terreno insta su una falda delle acque termali, con una temperatura di circa 13-14 gradi.
La proprietà ha un grande potenziale: grazie al recupero del corpo principale e del rustico, l’immobile si può trasformare in una splendida tenuta di campagna; in un b&b perfetto per chi desidera una vacanza all’insegna del relax e dei bagni termali; o in un agriturismo, dove degustare i piatti tipici e gli ottimi vini che rendono così rinomate le colline dell’Oltrepò Pavese.
