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Descrizione dell'Immobiliare:
La palazzina si trova nel cuore del centro storico di Pavia, precisamente in una tranquilla traversa di Corso Garibaldi, una delle vie principali della città, facilmente accessibile e ben servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi urbani. L'unità in vendita si inserisce in un contesto residenziale di pregio, caratterizzato da edifici storici che conferiscono un fascino particolare alla zona.
Caratteristiche dell'edificio:
L'immobile è ubicato all'interno di un palazzo d'epoca ben conservato, dotato di un impianto di riscaldamento autonomo, che consente di gestire in modo indipendente il comfort termico dell'abitazione. La palazzina è priva di ascensore, ma si trova al primo piano, facilmente raggiungibile attraverso le scale.
Contratto di locazione:
L'immobile viene venduto già locato con un contratto di affitto in corso della durata di 3 anni più 2 (con scadenza prevista per ottobre 2026). Il canone mensile di locazione è di €420, a cui si aggiungono le spese accessorie (come le spese condominiali e altre utenze). L'acquirente dovrà rispettare il contratto di locazione esistente fino alla sua scadenza, il che può essere un'opportunità per chi cerca un investimento con rendita certa.
Distribuzione degli spazi:
L'appartamento è composto da un ingresso che si apre su un disimpegno che funge da centrale di collegamento tra le varie stanze dell'unità.
* Zona living: Una spaziosa area destinata alla zona soggiorno, che permette una comoda sistemazione di arredi come divani e tavoli, creando uno spazio accogliente per il relax. La zona living è separata dal resto dell’appartamento per garantire privacy e comfort.
* Bagno cieco: l'appartamento include anche un bagno cieco, il che significa che non ha finestre, ma è comunque funzionale per i bisogni quotidiani. La posizione e la disposizione di questo ambiente sono compatibili con un utilizzo pratico.
Altri dettagli:
* Piano: Primo piano senza ascensore, il che potrebbe rendere l'immobile più interessante per chi preferisce soluzioni a livelli superiori, ma senza la necessità di un sistema di elevazione.
* Posizione strategica: La posizione centrale permette di essere a pochi passi dai principali punti di interesse di Pavia, inclusi negozi, ristoranti, scuole e luoghi culturali.Questa descrizione fornisce un quadro dettagliato dell'immobile, evidenziando non solo le sue caratteristiche strutturali e funzionali, ma anche la posizione strategica nel centro storico di Pavia e le condizioni di locazione esistenti.
