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Unità abitativa indipendente su due livelli (piano terra + piano primo) completamente ristrutturata per efficientamento energetico nel 2023. Attestato di prestazione energetica classe b.
Immobile molto luminoso, grazie all'esposizione su tre lati e alle numerose finestre presenti.
Piano terra composto di: ingresso, ampio soggiorno con due finestre, ampio locale cucina con doppia esposizione, ripostiglio (sotto-scala), scala per la salita al piano superiore.
Piano superiore composto di: disimpegno, grande camera matrimoniale con doppia esposizione, spaziosa cameretta con porta-balcone, locale antibagno per alloggio lavatrice/asciugatrice, bagno finestrato con doccia.
L'immobile è dotato di: porta blindata, serramenti nuovi in alluminio con isolamento termico/acustico, zanzariere ad avvolgimento e tapparelle elettriche.
Impianto di riscaldamento con caldaia nuova, doppio termostato (programmabile in modo personalizzato e differente nei due livelli dell'immobile), termo-valvole su tutti i radiatori.
Pavimenti e rivestimenti in ceramiche Marazzi, porte interne in effetto legno bianco, inferriate presenti al piano terra.
La posizione centrale dell'immobile consente di raggiungere a piedi i servizi presenti nel centro di Giovenzano: farmacia, panetteria, due mini-market, bar-tabacchi, pescheria, macelleria, cartoleria, tintoria a gettoni, banca, scuole elementari, ambulatori medici, chiesa e oratorio. Uffici comunali e poste sono a Vellezzo Bellini, raggiungibile anche a piedi o in bicicletta con pista ciclabile.
L'immobile è arredato parzialmente con lampadari e appliques, mobile bagno e mobili per cucina completi di elettrodomestici (salvo la lavastoviglie che può essere inserita dal conduttore). Gli altri ambienti sono forniti senza arredi.
Le utenze di elettricità, acqua e gas sono già aperte (servirà voltura).
Non ci sono spese condominiali.
L'immobile sarà disponibile da fine novembre.
Non è presente box o posto auto riservato: a pochi metri ci sono parcheggi pubblici.
Fermate bus per Milano/Pavia a pochi metri - Linee Autoguidovie 176 - 99 - 164.
Proposto contratto 4+4 in cedolare secca. No affitti brevi.
