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Chalet in in vendita da privato a Val di Nizza frazione Oramala, 1

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187.000 €
106175695
Val di Nizza, Frazione Oramala, 1
170 m² 4 locali
187.000 € 106175695
Descrizione

Trattativa diretta con proprietario
Villino / Chalet totalmente ristrutturato in alto Oltrepo .
Ubicato in località Oramala, ( 780 mt s.l.M) lo Chalet si inserisce a ridosso del borgo antico ove domina la rocca Malatestiana e l'oratorio risalente al 1100 d.C. Ca.
Lo chalet sviluppa una superficie totale di 170 mq totali distribuiti tra piano giardino e piano bosco.
Al piano giardino troviamo ingresso area pranzo con Camino a legna Edilkamin , cucina soppalcò in legno massello ( studiolo e//o 3 camera letto) corridoio antibagno con lavanderia , bagno con vasca , 1 prima camera da letto( 3 posti) ed una seconda camera matrimoniale con annesso bagno privato ( con doccia).
Al piano bosco trovano ingresso ampio salone open space con ampie finestrature verso valle , pavimentazione mono legno listoni in abete chiaro trattato esteso sia in zona bar, cucina e bagno ( con doccia ) e zona notte ( sopraelevata in appoggio la collina) .
Il tutto completamente ristrutturato ( tutti gli impianti sono nuovi )
Il piano giardino esterno è ampio e raccordato al Bosco con in ingresso servente da cortile comune.
Esternamente, in ingresso dal cortile servente , troviamo un rustico in pietra ristrutturato ( ex pozzo storico per acque reflue) adibito a deposito cantinetta.
Con a ridosso il meraviglioso noce in ingresso distintivo la proprietà qui proposta.
Il riscaldamento è autonomo a termosifoni alluminio e con l’acqua calda sono garantiti da caldaia ( nuova) a gpl con serbatoio esterno per 600 metri cubi.
L’accesso allo chalet è garantito sia da nuovissima strada privata con innesto diretto ed indipendente dalla sp n.155 ( mtl 130 circa ) agevole e percorrente l’interno del bosco in arrivo al piano -1 in nuovo parcheggio nonché da cortile al piano terra servente raggiungibile anch’esso con innesto dalla sp su menzionata .
Detto cortile gode di diritto di passo pedonale e carraio .
L’area boschiva pertinenziale misura circa 6300 mq e vanta la presenza di faggi, noci, castagni carpini , prunus e ciliegi selvatici.
Lo chalet si vende completamente arredato ( escluso Televisori e lampada ferro battuto )
La proprietà è video sorvegliata 24 h con telecamere digitali a pannello solare collegate ad applicativo dedicato .
Trattativa diretta con proprietario inserzionista. No mediazioni o altro



Si allegano fotografie e planimetria .

Caratteristiche
Tipologia:
Chalet
Contratto:
Vendita
Comune:
Val di Nizza
Indirizzo:
Frazione Oramala, 1
Codice annuncio:
TC64433281
Riferimento:
106175695
Prezzo:
187.000 €
Superficie:
170 m²
Numero locali:
4
Numero bagni:
3
Classe energetica:
E 268,00 kWh/m2 anno
Mappa
Val di Nizza - Frazione Oramala, 1
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