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Villa con Vista Panoramica tra Voghera e Rivanazzano
Situata in un terreno pianeggiante ai piedi delle colline, la villa gode di una vista panoramica. Al piano terra l'accogliente ingresso introduce ad una sala spaziosa e ad un ampio tinello, ideali per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile e le due luminose camere da letto, insieme al bagno, completano questo livello, garantendo comfort e praticità.
Il seminterrato della villa è caratterizzato da cinque stanze multifunzionali pavimentate con gres porcellanato ad effetto legno, che possono essere utilizzate come cantina, area giochi, o taverna; oltre a un locale caldaia e a un pratico sotto scala ad uso ripostiglio.
Salendo al primo piano si viene accolti da un ingresso elegante che conduce ad una sala ampia e luminosa, in cui risalta un pregiato camino in marmo Rosa Portogallo. Questo piano è impreziosito dal parquet, che aggiunge un tocco di calore e raffinatezza agli ambienti. Le tre ampie e luminose camere da letto sono perfette per una famiglia numerosa; il bagno padronale, con caratteristiche di lusso, è in ottime condizioni, pavimenti e rivestimenti in marmette Rosa Portogallo accolgono una vasca angolare e dei sanitari caratteristici; una stanza con predisposizione per una cucina consente un'eventuale futura autonomia del piano; nell'ala prospicente al retro si accede ad un altro bagno e ad un locale lavanderia.
I balconi al piano terra ed al primo piano offrono ulteriori spazi per godersi l'aria aperta e la vista sulle colline circostanti.
Gli esterni della villa comprendono un giardino sul fronte ed un ampio terreno sul retro. Un edificio distaccato, posto sul retro della casa, è adibito a box auto triplo ed a magazzino.
Alcune caratteristiche degne di nota sono:
Impianto fotovoltaico da 6 kW;
Caldaia a condensazione;
Impianto con addolcitore acqua;
Valvole termostatiche nei radiatori;
Climatizzatori al piano terra (ingresso) ed al primo piano (sala);
Infissi al piano terra in pvc alluminio con triplo vetro;
Infissi in alluminio al primo piano;
Tapparelle elettriche;
Cancelletti apribili sugli infissi al piano terra e al primo piano;
Inferriate fisse alle finestre del piano terra;
Porta blindata sia all’ingresso principale che sul retro;
Videosorveglianza;
Videocitofono;
Cancello carraio elettrico;
Tende da sole al piano terra sulla facciata ovest;
La posizione della villa è strategica, immersa nella tranquillità della campagna tra Voghera e Rivanazzano, con la fermata del bus Voghera/Varzi a soli 140 metri. Un'opportunità che può offrire questa villa è la possibilità di essere facilmente divisa in due unità abitative indipendenti, ognuna con il proprio ingresso.
La documentazione urbanistica e catastale è coerente allo stato dei luoghi. E' possibile procedere all'atto notarile fin da subito.
Non sono previste intermediazioni immobiliari e non ci sono agenzie, comprerete direttamente dal venditore.
