Ufficio in vendita a Vigevano via Carlo Gusberti 22

Rif: 373 - Vigevano, via Carlo Gusberti 22, a pari distanza dall’ autostrada A4 (Mercallo Mesero) e dall’autostrada A7 (Bereguardo), in contesto commerciale, reco propone porzione di capannone con destinazione catastale C1 (negozi). La superficie interna è di mq 191 al pt, compresa la porzione di ca 27 mq sollevata ad 1,10 m di altezza rispetto al piano terra. Attualmente presente inoltre (non autorizzato) soppalco superiore per una superficie di ulteriori mq 72,50. Altezza interna sottotrave di mt 7,10.
La distribuzione interna è così composta, al pt ingresso su ampio locale openspace con soppalco rialzato, area separata da grande porta scorrevole, servizi, locale tecnico e ripostiglio. Al P1 soppalco area openspace + sala riunioni.
L’immobile, dei primi anni 2000, si presenta in buone condizioni interne ed è molto luminoso in modo naturale grazie alla presenza dei lucernari ed alle ampie vetrine su strada.
Presente impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi ad aria con fancoil.
Ove richiesto dall’acquirente, possiamo proporre una straordinaria opportunità di finanziamento leasing immobiliare con istruttoria immediata (circa 20 giorni per l’esito), zero spese ed imposte per atti notarili (in quanto già di proprietà della società di leasing) e tasso di interesse competitivo. L’importo della rata leasing mensile è - indicativamente - di soli euro 845,00 / mese*. La richiesta è trattabile e l’anticipo (maxi-rata iniziale) può essere ridotto eventualmente anche solo al 20,00% (salvo istruttoria). Si tratta realmente di un’opportunità di grande interesse e consente di impiegare le proprie risorse non in canoni di locazione “a perdere”, ma in rate leasing interamente investite nell’obiettivo di conseguire, al termine del piano di ammortamento la proprieta’ dell’immobile.
Inoltre, in caso di rinuncia all’utilizzo dell’immobile dopo pochi anni, tutti i canoni leasing versati non andranno perduti (a differenza di quanto avviene nella locazione), ma rimarranno in favore del soggetto utilizzatore, in quanto rimborsati dal nuovo subentrante.
Reco Agency è a completa disposizione degli interessati, attraverso il proprio ufficio legale e tecnico, per ogni chiarimento e per fornire, senza alcun impegno e gratuitamente, tutta la consulenza per valutare la fattibilità di un acquisto di questo immobile con leasing o mutuo.
*(importo meramente esemplificativo e soggetto a verifica).