L’immobile inserito in una zona a destinazione d'uso mista (residenziale, commerciale), collocata lungo la Strada Statale n.16 ""Adriatica"" che collega Pesaro a Gabicce Mare, visto l’intenso traffico veicolare e la visibilità di cui gode, risulta particolarmente adatto allo svolgimento di una qualsiasi attività commerciale.
L'acquisto gode delle agevolazioni fiscali previste dall'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Possibilità di reverse charge.