Casa Indipendente in vendita a Petriano via Enrico Toti

Scopri questa straordinaria opportunità di acquistare una porzione di casa in un affascinante borgo collinare situato a soli 14 km da Urbino, una delle città più affascinanti dell'Italia. Questo pittoresco borgo si erge su una collina e regala una vista mozzafiato che si estende dalle colline circostanti fino al mare.La proprietà è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, ognuna disposta su due piani, con ingressi separati. L'intera abitazione è stata oggetto di una completa ricostruzione nel 2003, garantendo comfort e affidabilità.L'unità centrale, con una superficie di 77 mq, dispone di una zona giorno e un bagno al piano terra e una camera matrimoniale al primo piano, completamente arredata e accogliente. Il sistema di riscaldamento a gas è dotato di una moderna caldaia a condensazione.L'altra unità, di testa, è stata recentemente ristrutturata nel 2022, vantando una superficie di 87 mq. Al piano terra troverai una spaziosa zona giorno, una cucina e un locale che può essere adibito a lavanderia. Al primo piano, ci sono due camere da letto e un bagno. Questa unità è dotata di impianti nuovi, un efficiente boiler per l'acqua calda, pannelli fotovoltaici con una potenza di 10 kW e inverter, oltre a una pompa di calore esterna che fornisce riscaldamento e raffreddamento tramite termoventilatori presenti in ogni stanza. Il tetto è stato completamente rinnovato, è stato applicato un cappotto termico e sono stati installati infissi nuovi in pvc di alta qualità. Una caratteristica unica di questa proprietà è la possibilità di unire internamente le due unità immobiliari, aprendo delle porte di comunicazione sia al piano terra che al primo piano, per adattarla alle tue esigenze. Completano la proprietà un piccolo spazio esterno esclusivo e una cantina, offrendo ulteriori spazi e opzioni. Queste unità immobiliari sono ideali sia come residenza principale che come case per le vacanze. Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità di vivere la bellezza della campagna marchigiana, a pochi passi da una delle città d'arte più affascinanti dell'Italia.