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Intera proprietà di villa singola a fossombrone localita' s. martino del piano 57, della superficie commerciale di 306,50 mq. Abitazione indipendente cielo-terra. Il fabbricato composto da piano
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Seminterrato, terra e primo-sottotetto ha una struttura portante in muratura costituita da blocchi sismici, completamente intonacata all'esterno priva di tinteggiatura.
Il piano terra è composto da ampio soggiorno collegato con ambiente cucina, scala di collegamento ai piani, corridoio-disimpegno, due camere da letto matrimoniali con terrazzo ed una camera singola, due bagni.
Il piano primo-sottotetto ha accesso dalla scala interna ed è composto da 5 stanze con altezza variabile adibite ad uso ripostiglio, stenditoio. Il piano seminterrato ha accesso dalla scala interna e dall'esterno, attraverso la rampa di accesso carrabile posta sul fianco destro del fabbricato; al suo interno è composto da vari ambienti: locale ad uso taverna, doppio ambiente ad uso autorimessa e centrale termica con altezza interna di ml 2,52, ambiente ad uso ripostiglio-dispensa con altezza di ml 2,10, bagno-lavanderia don altezza di ml 2,04; all'esterno dalla rampa si accede ad un piccolo vano interrato ad uso legnaia delle dimensione di ml 1,50 x 3,75 con altezza di ml 2,20.
Si rileva che il fabbricato è servito da deposito di gpl interrato ed opere fognarie che incidono su terreno confinante non oggetto della procedura.
Al piano terra è stata rilevata una variazione all'altezza interna dei locali: soggiorno e cucina altezza di ml 2,86 invece di ml 2,80, zona notte altezza di ml 2,72 invece di ml 2,80, modifiche interne alle tramezzature e variazione tra ripostiglio e bagno e viceversa, riduzione dell'ampiezza dei due terrazzi con accesso dalle camere matrimoniali. Variazione di alcune misure interne delle stanze, variazioni esterne alla scala di accesso di soggiorno e cucina con realizzazione di marciapiede rialzato. Al piano sottotetto sono accessibili tutti i locali mentre nel progetto depositato tre dei cinque locali dovrebbero essere inaccessibili, sono inoltre state realizzate due finestre non previste, le altezze interne rilevate eccedono quelle dichiarate. E' stata realizzata una pensilina in aggetto a copertura dell'ingresso. Al piano seminterrato è stato rilevato la modifica alle tramezzature interne, leggere variazioni dell'altezza interna realizzazione del locale bagno-lavanderia al posto del dichiarato terrapieno. Realizzazione di ulteriore piccolo locale interrato sul retro ad uso legnaia della dimensione di ml 1,50 x 3,75 con altezza di ml 2,20. Modifiche alla rampa di accesso con realizzazione di bocca di lupo sul locale bagno-lavanderia. A seguito delle difformità descritte, dovranno essere concordati con l'amministrazione comunale i modi e i tempi di presentazione della pratica in sanatoria e con essa dovranno essere concordati gli importi della sanzione.
L'intero edificio sviluppa 3 piani, 2 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1992 ristrutturato nel 2000. - via san martino del piano
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