Villa in vendita a Sant'Angelo in Vado via Gioacchino Rossini

Sant'angelo in vado: vendesi casa indipendente su 2 livelli con giardino esclusivo di 650 mq, posta in zona residenziale con ottima esposizione e rialzata rispetto al centro del paese. La casa, costruita nel 1970, è in buono stato, non presenta particolari criticità, il tetto è stato oggetto di manutenzione ordinaria nel tempo. Recinzione e balaustre dei terrazzi in ferro che richiedono un intervento ordinario per riportarle allo stato originale. Infissi in legno con vetro singolo e impianti idraulici e termoidraulici risalenti all'epoca della costruzione, caldaia a condensazione installata nel 2009.
La villetta è così suddivisa: piano terra: attraverso un gradevole portico si arriva al portone di ingresso che accede al soggiorno, ampia stanza adibita a studio e piccola stanza ripostiglio, bagno, lavanderia e cantinetta. Per mezzo di una scala a u si sale al piano primo e si arriva su un ampio disimpegno dove si affacciano la cucina, un ampio salone con balcone dal quale godere la vista sulle colline circostanti, 2 camere matrimoniali con balcone e il bagno. Il grande salone, dotato di diverse finestre e porte finestre consente di poter ricavare una 3° camera se necessario.
La proprietà è circondata dal giardino esclusivo perfettamente vivibile e carrabile. Abitata fino a poco tempo fa, la villetta è completamente funzionante anche se sono necessari lavori per renderla adeguata alle esigenze attuali. Ape g Ipe 232,24 kWh/mq anno. Richiesta € 200.000 trattabili. Rif. 7730