Terreno Commerciale in vendita a Fano via Monfalcone snc

L immobile in oggetto consiste in un appezzamento di terreno edificabile pianeggiante, costituito da due particelle limitrofe con forma quasi rettangolare e superficie complessiva pari a mq. 2.410, situato all'interno di una lottizzazione urbanizzata, recintato con rete plastificata montata su pali in ferro. I terreni in oggetto si trovano in zona residenziale individuata come 'D4/Periferica/centinarola-forcole', ben collegata con il centro urbano, sita nei pressi della Via Flaminia che conduce verso nord-est alla costa adriatica, mentre verso sud-ovest porta nell entroterra appenninico. Il terreno rientra in una area definita dalle Norme tecniche di Attuazione (nta), Zona D4 - Zone a carattere Commerciale e/o direzionale di nuova formazione (dove sono ammesse le seguenti destinazioni d'uso e attività: ricreative - direzionali commerciali di vicinato - medie strutture di vendita - commerciali all'ingrosso - artigianali di servizio e strutture per la salute). La scheda, riporta inoltre che l'area è sottoposta ad un Piano Urbanistico Attuativo già approvato e convenzionato, sull'area risulta realizzabile un complesso commerciale direzionale, autorizzabile con Permesso di Costruire.