Ufficio in vendita a Pesaro via Armando Diaz 10

Uffici sub. 16,28 - Autorimessa sub. 41
Il compendio immobiliare si compone di due unità aventi destinazione d’uso ufficio ed una avente destinazione d’uso autorimessa, ubicate ai piani terra, primo e interrato di un edificio a destinazione mista, risalente agli anni 1800, che si sviluppa su quattro piani fuori terra ed un piano interrato.
Il fabbricato presenta struttura portante in muratura, con copertura a doppia falda e tamponamenti rivestiti in clinker al piano terra e ai piani sovrastanti, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al pt e in legno e vetrocamera ai piani superiori.
L’accesso alla Proprietà avviene dal civico 10 di via Armando Diaz, tramite un portone di legno.
Una delle due porzioni a destinazione direzionale è disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: piano terra precedentemente adibito a sportello bancario e uffici, piano interrato adibito ad archivio. L’altra unità destinata a uffici è disposta unicamente al piano primo.
Le finiture interne di queste unità sono caratterizzate da: pavimenti in graniglia ai piani terra e primo, ceramica al piano interrato; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile con impianti a vista all’interrato, soffitto intonacato e tinteggiato al civile agli altri piani; tramezzi realizzati con laterizio intonacato e tinteggiato.
Completa la Proprietà un’unità costituita da un’ampia autorimessa ubicata al piano interrato; le finiture interne sono caratterizzate da pavimenti in cemento industriale, pareti perimetrali tinteggiate e soffitto tinteggiato al civile.
Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in muratura.
Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto.

L'immobile, comprese le aree esterne, misura complessivamente 1139 mq.