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Descrizione Terreno Edificabile Residenziale – Zona b/2, Comune di Pesaro
Terreno edificabile residenziale totale di 2253,18 mq situato nel comune di Pesaro, situato a Monteciccardo, in zona b/2, ideale per la realizzazione di un residence. Progetto di massima già presentato per la costruzione di 13 unità abitative, conforme al prg e progettato per sfruttare al massimo la volumetria e la cubatura consentite.
Il progetto, attualmente, rappresenta la possibilità concreta di edificare strutture che rispondono alle esigenze dell’area, includendo stili architettonici versatili, modificabili secondo le preferenze dell'acquirente o dell’investitore, in quanto il design mostrato serve a illustrare un esempio di volumetria e metratura.
Inclusi nell’offerta, tavole tecniche, planimetrie, sezioni, e varianti di stili e tipologie costruttive. Il terreno comprende 3 lotti edificabili, di cui uno ospita una recente costruzione ristrutturata. La topografia del terreno, con pendenze e livelli variabili, è ottimale per un intervento architettonico integrato e armonico con il paesaggio circostante e il contesto residenziale del comune.Specifiche Tecniche dei Lotti
Il terreno comprende tre lotti edificabili con le seguenti caratteristiche fornite dal prg:
Lotto Edificabile n°1
Destinazione urbanistica: zone residenziali di completamento (B2)
Superficie minima di intervento: 600 mq
Indice di fabbricabilità fondiaria (if): 2,0 mc/mq
Indice di copertura (ic): 0,40
Altezza massima edificio: 7,5 m o pari alla massima degli edifici adiacenti, se maggiore
Distanza dai confini: > 5 m
Numero di piani abitabili: 2
Parcheggio a uso pubblico: 10 mq ogni 100 mc
Lotto Edificabile n°2
Destinazione urbanistica: zone residenziali di completamento (B2)
Superficie minima di intervento: 600 mq
Indice di fabbricabilità fondiaria (if): 2,0 mc/mq
Indice di copertura (ic): 0,40
Altezza massima edificio: 7,5 m o pari alla massima degli edifici adiacenti, se maggiore
Distanza dai confini: > 5 m
Numero di piani abitabili: 2
Parcheggio a uso pubblico: 10 mq ogni 100 mc
Lotto Edificabile n°3
Destinazione urbanistica: zone residenziali di completamento (B2)
Superficie minima di intervento: 600 mq
Indice di fabbricabilità fondiaria (if): 2,0 mc/mq
Indice di copertura (ic): 0,40
Altezza massima edificio: 7,5 m o pari alla massima degli edifici adiacenti, se maggiore
Distanza dai confini: > 5 m
Numero di piani abitabili: 2
Parcheggio a uso pubblico: 10 mq ogni 100 mc
Dettagli del Progetto
Il progetto di massima prevede tavole tecniche, planimetrie, sezioni e varianti di stili e tipologie costruttive. La topografia del terreno presenta cambi di pendenza e livelli, ideale per un intervento architettonico armonizzato con il paesaggio e il contesto abitativo circostante.
Per maggiori informazioni e una visita guidata, non esitate a contattarci.
