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Vendesi Palazzo Storico nel Cuore di Monte Grimano Terme - no agenzie
Nel borgo di Monte Grimano Terme, offriamo in vendita un palazzo storico che rappresenta una rara opportunità. Situato di fronte al Comune, con affaccio sulla centrale Via Dante Alighieri e accesso diretto ai piani abitativi superiori, questo immobile si sviluppa su tre livelli e offre ampie potenzialità di utilizzo.
Anno di Costruzione: Storico, risalente probabilmente al XVIII secolo, con successivi interventi di ristrutturazione.
Piano terra:
Locale commerciale attualmente affittato e accatastato come Bar, garantendo una rendita stabile. Lo spazio, ben visibile e situato su un angolo di passaggio, rappresenta un punto di riferimento per la comunità locale e i visitatori. L'unità commerciale è disponibile anche per la vendita separatamente.
1 unita catastale::
Subalterno 6 (Categoria c/1, Classe 4): Superficie catastale totale di 119 m². Indirizzo: Via Dante Alighieri n. 2, piano t (Bar).
Dettagli del Bar: La planimetria catastale presenta una sala bar principale con una superficie di 30 m², una sala giochi, e servizi igienici con antibagno. L'altezza interna è di 3,10 metri.
Primo piano : Due appartamenti residenziali. Uno è ristrutturato e già affittato con contratto da lungo tempo, mentre l'altro è da ristrutturare ed è rimasto disabitato dagli anni '80, offrendo grande potenziale di valorizzazione con interventi di rinnovamento. Le singole unità abitative sono disponibili anche per la vendita separatamente.
2 unita catastali:
-Subalterno 4 (Categoria a/3, Classe 1): Superficie catastale totale di 110 m². Indirizzo: Via Dante Alighieri n. 2, piano 1 (Appartamento ristrutturato).
Dettagli dell'Appartamento Ristrutturato: La planimetria catastale mostra una disposizione con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. La presenza di un ampio soggiorno e l'altezza interna garantiscono spazi ariosi e funzionali. Dotato di un camino antico che impreziosisce la storicità dell'immobile. Il locale è attualmente occupato da affittuari di lunga data e costituisce una rendita stabile.
-Subalterno 7 (Categoria a/3, Classe 2): Superficie catastale totale di 195 m² (incluso sottotetto). Indirizzo: Via Dante Alighieri n. 2, piano 1 (Appartamento da ristrutturare con accesso all'immenso sottotetto di oltre 100 metri quadri, che rappresenta una importante occasione di rinnovo e valorizzazione).
Posizione Strategica: l'immobile è situato lateralmente su Piazza della Fontana e posteriormente su Vicolo Ugo Foscolo, beneficiando della centralità del borgo storico e della vicinanza ai principali servizi e attrazioni del paese.
Potenzialità: Il palazzo offre una diversificazione di unità a destinazione d'uso mista, permettendo sia rendite immediate dai locali commerciali e residenziali già affittati, sia opportunità di valorizzazione tramite la ristrutturazione degli spazi non utilizzati.
Le singole unità sono disponibili anche per la vendita separatamente.
