Terreno Agricolo in vendita a Urbania località Santa Maria in Spinateci, 6

L’azienda agricola è inserita tra le colline di Urbania e Urbino, dista dai due centri comunali circa 12 km ed è collegata ad essi attraverso diverse strade. Il fondo situato in zona collinare declina verso un area più pianeggiante e si estende per una superficie complessiva di circa 48 ettari, 30 seminativi e il restante bosco ceduo pronto al taglio. La viabilità interna è assicurata da una strada interpoderale di proprietà e dall’accesso ai fabbricati rurali e ne permette volendo il fondo chiuso. L’intero corpo aziendale, sia a monte che a valle, è raggiungibile grazie a due strade comunali in parte asfaltate. Il terreno si presenta di buon impasto con un discreto grado di fertilità organica per la presenza in passato di un allevamento di ovini e, in tempi più recenti, per la conduzione con il metodo della coltivazione biologica (dispone di 27 titoli pac). Circondata da diversi torrenti che ne delimitano l’intera proprietà, l’azienda è ricca di acqua: sono presenti 4 pozzi registrati più una sorgente di acqua potabile a servizio di uno dei fabbricati. Inoltre, sono presenti due fabbricati collabenti (569 mq e 322 mq) e una casa colonica (361 mq) in buono stato, dove il piano terra è completamente ristrutturato, mentre il primo piano necessita di una ristrutturazione.